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好房網News記者黃慈雯/整理報導

近期房市向下反轉趨勢明顯,由於市場供給量不斷擴大,也促使自住、換屋族回籠進場,不過對於換屋族而言,房子到底是該先買後賣,還是先賣再買?一來除了怕受到房貸「第二戶貸款成數降低、寬限期審閱趨嚴」影響,再者,若是先賣再買,整家人該何去何從都是換屋族所頭痛的,房仲業者徐佳馨就建議,換屋族釐清「先買後賣」以及「先賣再買」才是進場的首要關鍵。

徐佳馨建議換屋族,除了自身財務規劃要做好外,釐清「先買後賣」以及「先賣再買」也很重要。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News編輯中心/整理報導

3月房市狀況出爐!相較於亮麗的新北市,雙北市以外的五都房地產市況,就有著「向中靠攏」的狀況,也就是中古屋大熱門,除了桃園呈現價跌量增走勢,表現最好的都會區就是台中,呈現價量齊揚的態勢,不僅中古價格漲了1.9%,交易量更增加36%,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,觀察本月購屋動機,房價成為民眾考慮進場最關鍵的因素。

少了都更題材,不少中古屋恐怕會原形畢露,開高價將不再有人買單。(圖/好房資料中心)

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好房網News記者黃慈雯/整理報導

房地合一微調版本曝光!除了稅率級距調高,以及長期優惠減徵取消外,日出條款、自住免稅門檻等4大爭議都尚未解決,雖對房產業者而言,稅率怎麼改都不是重點,只要能盡快讓遊戲規則確定,大家才好及早因應規劃,但巢運團體卻持不同看法,認為財政部這次修改的草案根本修錯重點,日出條款與免稅門檻這些為建商開小門的政策才是真正最應該重視的。

巢運團體認為,微調版本根本沒有打到要害,比起稅率調整,日出條款與免稅門檻才是財政部最應該重視的。(好房資料中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

2012年政府施行實價登錄後,台北市推出「住宅價格指數」,適逢柯P百日新政總結,台北市地政局再推出「不動產趨勢年報」,其中,彙整了2014年10大熱門交易路段,前5名分別是林森北路、八德路四段、民權東路六段、新生北路二段及研究院路二段,除了有預售案交屋影響登錄物件數量,中古屋交易熱區多以低總價、低單價為主。

北市不動產趨勢年報揭露10大熱門地段。(台北市地政局提供)

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好房News編輯中心/綜合報導

你現在的存款有到10萬塊嗎?根據周刊調查,35歲以下年輕上班族有近4成存款不到10萬塊,存款超過百萬的人也只有19%,歸究其原因,除了房價高、物價漲之外,上班族存錢效果不如預期,問題就出在自己理財無方。

只要好好理財,想要買房不是夢。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

目前國內房市買氣依舊低迷,讓代銷業大老感嘆「房市離春燕到來還早得很」。而面對即將到來的清明連假,各地建案也開始積極迎戰,除了打出常見的「10%自備款」等促銷手法,甚至還在接待中心直接蓋起遊樂園,希望吸引看屋人潮。但代銷業者則說,效果有限,還不如直接降10%,才能帶動買氣。

新建案不斷推出,建商廣告看板也推陳出新。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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記者崔慈悌/台北報導

行政院版「房地合一案」即將出爐,國民黨立委曾巨威也提出「曾版稅制」;國民黨團執行長賴士葆表示,是否推出「黨團版」,要等政院版敲定後再決定。

最新的購屋趨勢調查指出,受政府提出房地合一政策、年底七合一選舉因素影響,有高達5成5民眾決定暫緩進場購屋。(本報資料照片)

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好房網news編輯中心/整理報導

日前央行總裁彭淮南,才喊出房市穩定了,沒想到財政部竟然盯上公股行庫!據了解時間就定在31號,將找來所有公股行庫並請總經理前往財政部,要針對八家公股行庫包括不動產授信風險控管等四大業務的因應措施,也讓房產業者私下抱怨,這不是等於在玩兩手策略。

 央行 中央銀行 國庫署(好房News記者林美欣/攝影)

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

房地合一稅率有望調整?29日傳出財政部已提出「微調」的版本,最高稅率將拉高到35%,出售持有滿2年以上的房產,稅率也將調高為20%。財政部長張盛和指出,微調後的版本通過機率很大。而部分學者也表示,稅率的調高基本上合理,但跟其他國家相比,也不算太嚴格。

張盛和對於這次提出的房地合一版本,看起來信心十足。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者黃慈雯/整理報導

房市多頭走了11年,在政府積極祭出調控措施後,近期房市急速冷凍,多名代銷大老都持悲觀看法認為,目前房市是結構性破壞,房市春燕沒有3、5年是不會回來,不過甲山林董事長祝文宇卻認為,目前房市不是反轉,是在「改變方向」,雖下半年仍舊受到總統大選影響,房市依舊保持觀望,但打房風頭過後,房價較親民的蛋殼區就會率先回溫。

甲山林董事長祝文宇認為,房價較親民的淡水區將成為打房風頭過後的熱門購屋地帶。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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