青春-房仲物語

記者郭及天／台北報導

相較於新莊與林口受惠重劃區及捷運題材近年房價高漲，位於兩者之間的泰山房價相對親民。

新北市泰山十八甲重劃區。（聯合報記者楊光昇／攝影）

好房News記者廖庭毅／整理報導

首購族想要在新北市買房，想要找到低總價，又具備交通題材的區域，就屬泰山區了！先前有房仲接受好房News採訪時就分析，泰山因為屬於機場捷運通行地段，未來施工落成後房價勢必「回不去」。近日有媒體報導就指出，泰山區內多數房價仍以總價1000萬元、容易入手物件為主，成為首購族和新婚族的首選，其中光是在泰山明志路商圈，從一段到三段就各有不同購屋策略，有意入住泰山的買主，選購前可得先搞清楚。 明志路生活圈內機能發達、交通便利，一到三段的房市各有千秋。

圖為明志路三段公寓（好房NEWS記者陳韋帆／攝影）

好房News記者廖庭毅／整理報導

捷運頂溪站高房價默默夯，有媒體報導指出，目前周邊新推案開價已上看每坪85萬元，和新板特區房價不相上下。永慶房屋永和店長蔡明儒表示，在新北市商圈中，很難找得到比頂溪站機能及發展更完善的，且由於人口多，住宅需求強，在地強勢買盤讓房價一路竄升。

頂溪站周邊新推案開價上看每坪85萬元（圖／好房資料中心）

好房News記者馮牧群╱新北報導

央行將於26日召開理監事會，會中可能宣布擴大房市管制區域，將近年房價漲過頭的新北市五股、泰山列入控管，納入台北市與新北市板橋、三重、中和、永和等13個購屋貸款管制區域。學者認為，若貸款成數確定限縮，已購客未來可能慘遭「斷頭」無法順利交屋。

新北市五股、泰山最快在下周納入央行的房市管控區域。（好房News記者陳韋帆拍攝）

好房News記者蘇彥菱／整理報導

縱使「逐捷運而居」是眾所皆知的購屋法則，但對預算有限者而言，入住「捷運宅」幾乎是遙不可及，不過，台北市仍有所謂的「房價馬鞍區」，雖然房屋類型以中古屋為大宗，但交通方便，離捷運站也不遠，不啻為購入捷運宅的方法之一。

捷運萬隆站與公館僅一站之隔，房價卻相差了近3成。（翻攝自Google Map）

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內容介紹：

中和「原宿」社區座落於中和圓通路最為繁華的路段上，社區的後方就是署立「雙和醫院」的行政教育大樓，而社區的前方隔著圓通路面對的是國泰建設的著名建案「國泰桂冠」社區，今天我們所要介紹的物件正是位在社區後棟、邊間、高樓層、兩房格局的好房子！

好房News記者曾威智／綜合報導

「林三淡」向來被專家學者點名為房價下修的重災區，但觀察實價登錄資料顯示，林口、三峽和淡水房價較去（2013）年同期漲了9.5％，和北市信義、大安等市中心的年漲幅相當。對此專家認為，這些區域還有投資客在撐場，而建商也沒意願讓價格鬆動的情況下，預估當地房價還是會持續往上。

過去被外界點名為重災區的「林三淡」，房價漲幅已直逼北市蛋黃區。（好房資料中心）

好房News記者林美欣／台北報導

奢侈稅從民國100年開徵至今已滿3年，不過還是有許多納稅人誤踩地雷，因此補繳甚至受罰。納稅人常見的「以為免稅」錯誤，例如有納稅人以為「受贈取得」免繳奢侈稅，但其實除非是「繼承或受遺贈」才免徵，出售夫妻間互贈房屋後出售，仍在奢侈稅課徵範圍。

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

市場傳出央行將擴大「選擇性信用管制」範圍，五股、泰山可能就是下一波列管的區域。但行庫主管認為，近日房市已開始冷卻，央行出手的機率應該不高。房產專家張欣民也分析，選擇性信用管制只會造成「為淵驅魚」的效應，只會把投資客往其他地驅趕，對整體房市沒辦法產生抑價的功能。

市場傳出央行將擴大「選擇性信用管制」範圍，五股、泰山可能就是下一波列管的區域。圖為五股工業區五工路。（好房資料中心）