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2013/11/29
【文/美商ERA易而安不動產台灣區總經理黃鵬䛥】

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2013/11/29
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】  
三峽北大特區曾被學者點名是高風險區,但最近買氣已逐漸回升。 記者陳正興/攝影

財政部宣布奢侈稅修法趨鬆,不會延長閉鎖期後,許多地區房市出現回暖,其中,之前因房價漲太快,空屋偏多,被學者點名是高風險區,因而深陷谷底的三峽北大特區,由於兩大購屋族群回流,是大台北買氣回升最明顯的地區之一。

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2013/11/29
【聯合報╱記者孫中英/台北報導】

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現代摩登 絕美雅舍【摩登雅舍室內裝修設計】[HD]

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

實價登錄揭露將近1年,台北市地政局先前更自行設置「台北市不動產交易實價查詢服務」平台,並採每週三更新一次,不僅更新速度為五都之首,甚至比內政部實價登錄網使用度更友善,不過,卻有仲介指出,實價登錄資料已經3週沒更新,覺得太lag了!北市地政局則回應,是資料程式有錯誤,已經順利補上。

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

捷運信義線已經順利通車,沿途包括永康商圈、通化街夜市都吸引大批人潮,連末站象山站平日也有不少觀光客搶拍照。其實信義線通車前,也在計劃案之中的信義路六段、福德街東延段R04、R03站,房價也跟著水漲船高,不過R04站因土地產權複雜,許多住戶不同意開發,增站恐怕遙遙無期。

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記者顏瑞田/高雄報導

今年第三季以來,高雄房地產市場的高價豪宅買氣,出現遲緩現象,加上明年七合一選舉將屆,保守看待高雄地產市場的聲音愈來愈多;不過,京城建設董事長蔡天贊卻獨排眾議,他強調,高雄房地產市場10年從來沒有冷過,現在更多了日本、香港的國外買家,未來一年,走勢仍將持續溫和上揚。

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好房News編輯中心/整理報導

北市信義計畫區將出現每坪四百萬元超級豪宅,破了央行總裁彭淮南的三百萬防線!近日彭淮南在立法院接受質詢時坦言,台北房價若以實坪計算比日本還要高,建議可以在捷運末端設合宜宅,為高房價解套!目前新北市林口A7合宜宅就是最佳例子,不僅壓住火熱的桃園房價,也帶動林口周邊發展,形成新產業聚落。

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

政府打房政策影響之下,以往高成數貸款已不復見,甚至有民眾買房之後才發現沒辦法達到預期貸款成數,籌不出貸款差額,面臨解約的違約金糾紛,也有民眾原想買工業住宅,即便要自用,卻發現不符申請政府低利貸款、銀行估價貸款成數又低,專家就建議,買房屋況本身最重要,其次環境、個人信用財力條件也非常重要。

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好房News編輯中心/整理報導

台灣人買房痛苦指數高居全球第四,比香港、東京、首爾都還要痛苦!國內這兩年來頻頻打房,但根據台北市地政局今年8月與去年8月房價相比較,發現在實價登錄上線以來,各區域房價漲幅幾乎都超過1成,學者認為,明年前兩季房價將會從漲轉跌,而過去主導房價的大坪數豪宅,將由小豪宅取代。

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好房News記者蘇彥菱/整理報導

高房價不僅是年輕人買不起房的問題,更影響國家未來競爭力!據平面媒體調查,全台20到39歲族群,目前僅有6.4%的台北年輕人靠自己買房,近半與父母同住,另有23%則為租屋族,而且有高達65.8%的年輕人,因買房壓力過大而考慮不生或少生小孩。

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

正當年底之際,房市空頭消息如國稅局查稅、央行彭總裁警示利率調升風險及北市房價已達「天花板」等,市場因而逐漸悲觀,不過,富創建設在信義計劃區D3持有的土地,結合港澳台資金,傳出喊價每坪400萬元,引起市場震撼,專家就說,很明顯陸資已經以第三地公司「侵台」,假如單看陸資效應,北市房價根本跌不了!

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雅緻人文 魅力新東方【摩登雅舍室內裝修設計】[HD] 

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居家小百科-最新廚房設備 完美空間規劃【定曜科技】[HD] 

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好房News記者曾鈴雅/整理報導

隨著土地資源與人口呈反比例成長,全球競建摩天大樓已成為不可逆的趨勢!從2001年至今,全球已建造多逹350座摩天大樓,而且每年世界各地都有數棟超過300公尺的超高摩天大樓拔地而起,並伴隨科技及房市的發展,肩負起城市發展指標的任務。這些摩天建築因此不僅要競「高」,設計上也必須隨著時代議題不斷「創新」,近期德國全球房地產調查機構Emporis就評選出全球11座2012年「最佳新建摩天大樓」,揭露未來摩天大樓的建築美學及設計趨勢。

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好房News記者馮牧群/採訪報導

國際級的城市規劃,加上公共建設持續投入,近年台中市的亮眼程度絲毫不遜於雙北,建商推案熱度不減,更吸引北部購屋族入住台中A咖商圈。總計今年1~10月台中的買賣移轉棟數達4.3萬棟,高居全國第二,在人潮、錢潮效應支撐下,精誠商圈、市政商圈與逢甲商圈成為最搶眼的房市一級戰區。

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文/林奇芬

大台北都會區房價居高不下,年輕人大喊買不起,因此,租屋成為唯一的選擇。但是,都會區的租屋行情也不低,與其在都會區租屋,可能還不如去郊區買屋。

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好房News編輯中心/整理報導

台灣豪宅指標就想到帝寶,但現在信義區傳出,位在台北101大樓正對面的D3土地,目前暫稱「富創3D」的建案,將開出每坪開價400萬元的超級豪宅,不僅大幅超越帝寶行情,也將打破中央銀行總裁彭淮南的每坪300萬元防線!

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好房News記者林美欣/台北報導

夜市對於住宅來說是嫌惡設施嗎?其實不必然。根據好房網的調查,雙北市有捷運交通方便的六大夜市,房價竟然大多高於該區行政區均價,其中以士林夜市價差最大,高於行政區均價15.6%,每坪來到69.8萬元。好房News總編輯吳光中分析,士林夜市宅周邊相較天母地區屋齡較新,加上鄰近捷運及夜市,生活機能相當完整。

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好房News記者馮牧群/採訪報導

財政部查奢侈稅查出心得,各種避稅手法逐漸現形,國稅局已加強查核包括假贈與、假信託、假人頭、先租後售、預告登記等五類短期炒作個案,其中仍以找名下沒有房產,符合自住條件的「人頭」避稅方式最多,這種無所得資力、疑似被當人頭利用的短期不動產買賣,由於被專案列管,投機客將難有操作空間。

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