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目前日期文章:201404 (241)

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比利時大樓外觀

新北市中和區-比利時景觀四房雙車位  熱銷中!

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

台灣的租金投報率在世界房產的排名中吊車尾,投資放車的停車位似乎變得比住人的房屋來的好賺。台中就有建商看準投資商機,將舊社區的地下室改建成停車場,預估每年的租金投報率可達4%。但停車位也有很多挑選上的「眉角」,尤其是「周邊環境」、「獨立產權」和「車位種類」要特別注意。

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好房News記者曾威智/整理報導

財政部日前祭出了囤房條款來遏止炒房,但遭外界認為打房力道過輕。對此,房產專家紅色子房提出「SWOT打房法」,像是打房已成全球運動,比誰打的有創意就是政府的「優勢」,以及該如何運用廣大民意來打房,也是政府該善用的「機會」。此外,他還提出了打房5大「不擇手段」的實施方案提供參考,並預估在年底前就能達成「2年跌3成」的目標,諷刺意味十足。

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編輯中心/整理報導

買房好,還是租屋划算?有很多不同角度的分析。那麼買房收租呢,算不算是好的投資?有房產網站統計,台灣要靠房租回收成本,得花上大半輩子,64年。IMF(國際貨幣基金)最新報告指出台灣、香港、馬來西亞等國家房價租金高出歷史平均值,房價恐有修正之虞。

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好房News記者李玲玲/綜合報導

房子的年齡,簡稱屋齡!(廢話無誤,但請耐心看下去...)但是在大陸,有一位資深炒房客「伍哥」,將房子當作愛人,不僅享受每次「談戀愛」的過程,還烙下狠話說,房子和人一樣,要把握「青春期」,才是最值錢!不過「伍哥」的說法並非無道理,因為找好房子就跟找「好情人」一樣,不能只靠「好女友職業排行榜」,還得需要五分運氣跟五分本事,因此在拜讀完「伍哥」的言論後,歸納出四種找「好情人」的方法,即使不是投資客,對於追求買房「踏實」的人來說,不失為自住兼投資的參考啦!

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好房News記者吳慧禎/整理報導

近來北市副市長張金鶚的打房宣言佔據各大媒體版面,然而,據中央銀行昨(28)日公布數據,3月底國銀購置住宅貸款餘額飆上5.68兆元,年增率4.57%,且北市府地政局統計1月北市住宅價格指數,也上漲了1.95%,顯示買氣仍熱絡,讓人不禁質疑「打房仙丹」何時才能生效?

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

台灣人有著十足的創業精神,近年來「微型創業」的熱潮正在年輕族群中蔓延,用少少的資本就能實現自己開店當老闆的願望。但開店如同投資一樣有賺有賠,「微型創業」的熱潮也在年輕族群中蔓延,的原則來預測開業的可行性。而在創業初期,手中最好隨時預備「營業額x3」的現金量,以免離成功只差一步之遙,卻因為資金的周轉問題而告吹。

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好房News記者吳慧禎/整理報導

賣菜時希望老闆「算俗一點」,而買房時若能「打7折」可會讓人欣喜若狂!因此,購屋族都相當關注北市副市長張金鶚提出的「兩年內讓房價跌3成」決心,不過房市價格漲跌真有那麼容易?房產專家紅色子房就分析,地價指數逐年走高、營建成本也幾乎倍增,價跌難度之高,恐怕只能祭出「不擇手段」5大招!

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好房News編輯中心/整理報導

政府猛打房卻抵不過建商的推案潮?根據央行公布的房貸建築貸款餘額,其中包括本國和外商銀行承做購置住宅貸款及建築貸款等兩大不動產放款餘額,雙雙創下歷史新高。

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好房News記者馮牧群╱台北報導

「雙張會」後,非自用住宅房屋稅率確定調升,各大銀行利率也蠢蠢欲動,持有多房且未出租的屋主,出脫手中資產意願增高,房仲委託量隨之提升。房仲發現,近日成交物件單價有明顯下滑趨勢,可見賣方已不再有所堅持,只要價格合理,買方承接意願將提升,面對可能的大量轉手潮,記住8招即可提高成交機率,使看屋效率倍增。

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好房News記者林美欣/台北報導

雙北市買房門檻高,根據國泰金控最新的調查,台北市新案成交價每坪81.25萬、新北市41.89萬,口袋不夠深的只能從中古屋下手,挑選中古屋的秘訣有哪些,房產專家Sway建議,掌握3要3不要。

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記者胡珮蓉/綜合報導

台北市長張金鶚要讓台北市的房價下跌30%,但土地銀行總經理高明賢卻不看好。高明賢表示,台北市房屋供給少,加上高地價支撐房價,或許市場有限的豪宅能跌價三成,但整體房價要「打7折」並不容易。曾任台灣殼牌石油公司董事長的田臨斌也認為,「擁有>使用」的價值觀,以及「買在台北才算勝利」的地位象徵,都穩固支撐著台北牢不可破的高房價。

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好房News記者廖庭毅/整理報導

兩年內賣車位也要當心被課奢侈稅,且若未按時申報,還可能再被罰錢,但有民眾感到不平,認為自用車位不應課稅。此外因購買車位的貸款上限僅五成,若為滿足較臨時的停車需求,不妨先以租代買,等到確實穩定下來再買車位。

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

機場捷運鄰近泰山地區的A5、A6和站預計明年通車,隨著交通帶起的「軌道經濟學」效應讓「新五泰金三角」(新莊、五股、泰山)後勢看好。今周刊主編李建興分析,機場捷運除了有通勤的效果之外,更具有「國門效應」的觀光題材,預期吸引商務中心、旅店、商辦的進駐。而預定於今年8月動工、具有行政、商圈「雙核心」功能的塭仔圳重劃區,因為建設、交通的議題,有機會成為房市的新亮點。

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好房News記者曾威智/整理報導

台北市副市長張金鶚日前宣布打房要「玩真的」,希望房價在2年內跌3成,但財政部長張盛和卻表示,若房價2年內快速下跌,將是金融業的災難。其實早在去(2013)年底,銀行業者就曾對「下跌3成」做過壓力測試,其中合庫就估算指出,除非房價下跌45%以上,才會出問題;但若真的受到房價衝擊,影響的就不只是房貸造成的風險而已。

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品味人文 竹科新貴紓壓宅【比沙列設計】[HD]

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好房News記者曾威智/整理報導

緊鄰河濱公園的水岸宅不夠看,能將大自然景觀盡收眼底的「景觀宅」最近可是特別搶手。像是位於淡水紅樹林地區,當地景觀宅因為具有自然生態的「不可複製性」以及「未來增值性」的「兩好」,近來成為富人投資買房的新選擇;但房仲業者提醒,座向不佳的社區、面海第一排,以及室內家具長期因濕氣而受潮,這些都是入手前必須考量的「三壞」。

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好房News記者黃慈雯/整理報導

內政部為打擊預售屋的黑箱價格,重推江宜樺部長時代的預售屋逐戶實價登錄制度,讓預售屋價格透明化,想必將對市場上造成極大的衝擊。新制度雖未上路,但已有建商紛紛喊話阻擋,鄉林集團董事長賴正鎰更批評「會秩序大亂」,並表示一定會親自到行政院、立法院「處理」。

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記者江碩涵╱台北報導

營建署公布去年第4季台北市房價所得比15倍,全球最高,學者指出,營建署數據以中古屋為主,如果以預售屋、新成屋為主估算,台北市新建案(含預售屋與新成屋)總價超過2000萬元,新建案房價所得比高達25倍,民眾若想買全新的房子,恐怕得25年不吃不喝才買得起。

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記者江碩涵╱台北報導

台北市房價所得比十五倍,是全世界買房壓力最大的城市,全球房地產指南(Global Property Guide)統計,台北市房價租金比達六十四倍,也是全球第一,代表台北房東必須收租六十四年才能回本,而日本東京的房東只要十八年就回本。

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