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目前日期文章:201405 (253)

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2014/05/31
【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】  
財政部長張盛和昨天表示,全國總歸戶的房屋稅資料整合時發現,有人坐擁一二九戶不動產,財政部發現後也很驚訝,顯示確實有人在囤房。財政部會善用累計稅率工具來改善囤房情況。

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2014/05/31
【聯合報╱記者蕭韻純/台北報導】  
房市偏淡,與去年同期比較,內湖區、林口區首4月房屋移轉棟數各衰退32%、與48%。(圖為內湖區) 記者徐兆玄/攝影

上半年房市清淡,「329黃金檔期」並未迸出火花,展望下半年,天時地利不動產總經理張欣民指出,國內熱錢亂竄,中央銀行升息的時點可能落在明年第2季或者更晚,因此房價將持續「量縮價穩」。

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2014/05/31
【經濟日報╱記者吳佳蓉/台北報導】

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2014/05/30
【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】

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好房News記者馮牧群╱台北報導

有意前往海外置產的民眾近來增加,不過,少有人清楚認知海外置產的選擇與交易安全,在海外代理建案銷售管道逐漸多元的現況下,投資人若稍不留神,沒有找到安全管道,反倒可能蒙受更大損失;業者提醒,注意匯款流向、公司品牌、售後服務,可將海外置產風險降低。

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好房News記者蘇彥菱/採訪報導

公寓雖坪數實在,但因缺乏管委會,一旦碰到管線需要修繕時,住戶之間常因此發生糾紛。像是有民眾遇到樓上租屋的房客亂丟垃圾到馬桶,導致排水管阻塞,以致家裡惡水四溢,想找樓上房東支付疏通水管費用,假設房東不願支付,該如何自救?又若想改掉水管,讓自家水管與樓上從此分家,是否合法?

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好房News記者林美欣/整理報導

台北房價高,一般小資族想買房困難度越來越高,但想在有限的資金下買個小窩,也不是不可能,例如從中古屋、小坪數的房子下手,也是方法之一,掌握挑中古屋要注意的幾項細節,小資也能買到黃金屋。

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好房News編輯中心/整理報導

北市房貸負擔率在去年第4季達63.37%,也就是說,家庭可支配收支中,有6成得要拿去繳房貸,央行再度對房貸戶、銀行提出示警利率反轉將帶來的衝擊;學者也提醒,利率反轉是必然趨勢。

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好房News記者蔡佩蓉/台北報導

隨著央行警示利率調升風險、要求銀行業者嚴格審查新承作房貸,在房市前景不明朗之際,也代表過去「容易貸款」的時期已經過了,尤其目前如選擇性信用管制區、小套房產品及高總價物件限縮貸款命令,都讓購屋的可貸款成數明顯縮水,不過銀行業者也強調,卻有些熱門物件,仍屬於「好貸屋」。

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好房News記者蔡佩蓉/專訪

房地產經驗超過20年的Larry,從早期僅是南部房仲菜鳥,業績差點「掛蛋」被淘汰,最後因一件同業前輩都不曉得的土增稅節稅技巧,讓他從戶頭僅剩幾萬元的年輕小夥子,躍升為善於利用法條原理找出商機的專家,近年北中南四處征戰,手中的「葵花寶典」幾乎無往不利。

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居家小百科-澳門悠閒樂活 世界頂級VILLA【春雨設計】[HD]

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好房News編輯中心/綜合報導

首購買房機會到了嗎?政府積極打囤房,抑制房市投機炒作,儘管房價仍未明顯鬆動,但成交量卻已明顯下滑。有房產專家認為,房市高點已過,將進入盤整期。投資客也預測,受到容積限縮政策影響,預售屋價格恐將鬆動。對於首購族、自住客來說,現在無疑是「看房子的好時機」。

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文/林奇芬

銀行房貸利率逐步拉高,貸款成數逐漸降低,讓想買屋的民眾更擔心。其實,在購屋前,應該先提高自己的信用條件,五個撇步教你成為銀行樂意放款的對象。

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好房News記者馮牧群╱台北報導 廣建社會住宅是政府對人民的承諾,內政部日前訂出為期10年的總量目標後,營建署長丁育群更明確指出,將來在雙北市捷運用地的開發案,將要求建商依一定比例興建中、小坪數住宅,再由政府分回做出租住宅,形成另一種增加住宅供給的途徑。

增加社會住宅供給,是政府消弭民怨的方法之一。(好房news記者陳韋帆拍攝)

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好房News記者賴婉玲/整理報導

台經院表示明年房價才會有感下降,汐止桃園部分新建案,最近打出「降價廣告戶」,七到九折的購屋金額,讓看屋民眾「有感」,也帶動新成屋的看屋人潮。所謂廣告戶或實品屋,就是建案廣告中的最低單價或者比較不好賣的,透過先行裝潢來提高吸睛度,有些建商設定在比較不好賣的樓層,或是比較吵雜沒有景觀的、格局略差的單位。專家提醒,如果真有心想買,一定要多看細節,免得省了裝潢錢卻來了修繕費。

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好房News記者李玲玲/整理報導

房子買了,房貸人生才要開始。近日華盛頓日報就報導了一位美國理財網站SmartAsset的執行主編AJ Smith,分享一篇幫助你擺脫負債的8個好習慣,只要養成,距離擁房、零負債的勝利人生就不遠了!

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彷彿進入歐洲宮廷 極致尊榮奢華宅【鼎鋒設計】[HD]

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多房格局化零為整 退休時尚居【潘子皓設計】[HD]

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好房News記者蔡佩蓉/台北報導

6月3日為今年房屋稅繳款截止期限,下半年則預計開徵地價稅,近幾年隨著政府針對不動產的稅制調整,自用住宅的認定會影響課徵稅率,其中房屋稅新制預計在明年正式上路,不管是自用住宅認定以及稅率皆有所調整,由於自用、非自用住宅稅率差異懸殊,民眾也得特別注意細節是否符合節稅標準。

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