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目前日期文章:201406 (226)

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好房News記者蘇彥菱/整理報導

好的房仲帶你買好房!最近就有則新聞,有不肖房仲賣了一間雙屍案凶宅給單親媽媽,買方入住後才知是凶宅,由此可見,順利買到好宅,房仲所扮演的角色是如此關鍵,不過,房仲好壞該如何判別呢?有6招幫你找到優質房仲。

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好房News記者黃慈雯/整理報導

台灣居高不下的房價,迫使央行又再次出重手打房,央行分析近10年台灣房價無限上綱的原因發現,與亞洲四小龍的香港、新加坡、南韓相比,台灣在不動產稅負、擴建平價宅、限制外國人購屋等措施,在實施上不夠積極,才會使國內的房價一直降不下來。

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記者黃琮淵/台北報導

中央銀行突襲打房,公文昨早以最速件送達全體銀行,完全不給空窗期,即日起實施。不過因此次保密到家、出手得相當突然,各銀行毫無準備,不少還在跑流程的貸款案件,因新制被迫喊停,搞得手忙腳亂。

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

央行伸手對房市進行調控,是不是真能抑制投資客的炒房氛圍?有部分房地產業者認為,央行打房可能會造成市場觀望氣氛的提高、民眾購買意願的下降,進而導致成交量萎縮。至於民眾最關心的房價是否能下跌,各方還是意見分歧。

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

新成屋的價格往往比中古屋來的高,但現在不僅買房困難,連養房也會變的吃力。雙北市政府針對今年7月1日以後落成的建案,調整「房屋構造標準單價」,台北市調漲為1.35倍、新北則是1倍,房屋稅也會因此跟著翻漲,以後養新屋的負擔也會加重。

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記者白錫鏗、張明慧、張弘昌/台中報導

台中快捷巴士BRT昨開放試乘,從台中火車站開到東海別墅,近千試乘民眾多數喊讚,「感覺像是暢行無阻的警車」;部分開車族擔心快巴享有號誌優先、專用道,會造成其他用路人不便。

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記者張中昌/台北報導

政府持續祭出打房政策,銀行房貸利率預期將陸續調升至2%以上,但資金充沛的壽險業,目前不但仍有一段式利率方案,最低甚至僅1.86%,趁勢吸引有資金需求的買房民眾,但以首次購屋為主要申請條件。

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好房News記者曾威智/整理報導

花東鐵路電氣化昨(28)日在台東舉辦通車典禮,在普悠瑪號駛進台東後,未來台東到台北將由現行的4.5小時縮短為3.5小時。對於日前北宜直鐵的拍板定案,當地房仲業者指出,買氣隨著利多消息釋出後開始熱絡,有5成以上的買方都是外來客。對照即將在7月正式營運的花東鐵路電氣化,台東的輪漲效應恐怕也已提前發威。

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好房News記者徐宇婕/整理報導

近年來,購屋民眾除考量生活機能和房屋品質外,越來越多人重視「窗外的視野」,景色越好,價格差越大,根據蘋果日報網站的報導,地區景觀住宅如新店大台北華城、北投小坪頂、三重左岸河景等,因擁有先天的地理環境,景色優美,消費者願意付出較多的金額置產,指標景觀宅與周邊一般住宅價差可達5%-50%。

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好房News記者曾威智/整理報導

國內囤房問題嚴重,不僅學者將矛頭指向台灣的「持有成本」過低,若把台灣豪宅稅和美國相比,1年的實質稅率甚至不到美國的1/10;央行也指出,造成國內房價長期飆漲的原因之一就是不動產的稅負偏低,若和亞洲四小龍相比,台灣的租稅工具等政策,打房力道仍屬「輕微」。

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

央行打房從限制房貸做起,但貸款成數受限對於一般的自住客而言不見得是壞事,這樣的限制似乎也提醒買房人,要檢視一下自己的貸款計畫。房地產工作者dolin66就認為,如果房貸償還期越長就越容易碰上變數,自備款至少要有房屋總價的35%才能安心買房,千萬別輕易相信「頭款10趴」就能輕鬆成家。

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

央行對房市出重手,大家都在看有沒有。房產專家張欣民就分析,雖然央行的措施仍有瑕疵,但自從雙張之後,市場觀望的氛圍就逐漸增加,央行在此時補上「四拳」,可能會增強觀望的氣氛,並帶動購屋意願降低、交易量萎縮、供給量增加等連環效應,房價就有望下降5%到10%

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好房News記者馮牧群╱專訪

房市的低迷氣氛,對住宅交易市場影響巨大,導致投資人縮手,資金急尋出口,農地或農舍由於取得成本低,成為熱門投資選項,尤其在二線城市最為風行,藉由快速包裝再轉手,馬上能創造三到五成的獲利空間。

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

央行發威下重手,不僅撒網管制雙北市和桃園縣的房市熱區,也重新定義豪宅價格並調整放貸成數。大動作的打房似乎有點成效,遭央行點名的「受災區」在網路上湧現一波紅單脫手潮,豪宅也跟著降價求好賣。房仲業者預估,本周末(6/28、29)應該就有降價效應出現

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好房News記者黃慈雯/整理報導

豪宅市場目前呈現北冷南熱市況,就算近來央行又出手打房,但高雄幾個知名豪宅建案還是有很多人在排隊等著看屋。而判別豪宅價值的標準眾多,除了比坪數、建材高檔,高雄豪宅圈現在最流行比的是「誰的管理費最貴」,房仲業者表示,「現在在高雄,管理費一坪沒有100元,別說你是豪宅!」。

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

金門居民的社會福利向來羨煞本島其他縣市民,持續移入的人口加上日益頻繁的兩岸交流,不僅帶動未來的觀光潛能,也讓房市火熱。在地的房仲業者就表示,金門房價在這3年來有驚人的漲幅,公告現值更是翻倍漲,大量移入的人口也讓買氣搶搶滾,2年前幾乎「天天在簽約」。

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法式清新風情 優雅新古典別墅【豐聚設計】[HD]

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2014/06/27
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】 
內科園區房市近來回溫,園區南側的5期重劃區尤其明顯,圖為潭美國小用地。記者屠惠剛/攝影

受惠景氣升溫、科技業加薪搶人才,內科園區周邊房市近來有回溫跡象,特別是園區南側的5期重劃區,由於房價停漲已有頗長一段時間,相對周邊地區,已不再明顯偏高,近來受到不少內科高階主管及企業主青睞,買氣回升最是明顯。

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2014/06/27
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】  

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,許多陸客為了躲避「543條款」,透過境外公司、海外護照來台投資房地產,陸客實際購買台灣不動產的金額絕對遠高於官方統計數據。

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2014/06/27
【聯合報╱記者薛翔之/台北報導】

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