本站公告
◎本部落格內所刊載販售之任何物件其文章以及圖片,係 steven及其所屬公司版權所有。如未經書面同意,嚴格禁止轉載作為商業用途;如有引用請載明出處。

◎本部落格係以銷售不動產物件為主要業務,網頁內所刊載之相關新聞報導及影音檔案,純粹是以分享資訊為主,並無以此牟利之意圖。如因此不小心有侵犯到您的權益時,煩請留言告知!本部落格將盡速予以刪除。謝謝!

目前日期文章:201408 (236)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

記者游智文╱台北報導

台北市公寓主要有4層樓、5層樓兩種,該怎麼選擇?實價資料統計顯示,在大安、信義、中正、北投、南港等地區,純自住可考慮選5層樓,平均每坪省7至10萬元。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者蔡佩蓉/專訪

銀行定存利率要達3年期才有1.5%左右的報酬,也因此不少人投資理財自然會選擇其它標的,包括基金、股票與房地產,其中房地產又是長線最穩健的標的,只不過現在民眾認知房價已經到了相對高點,要尋找具增值與收益報酬的物件並不容易,不過,卻有1名住在基隆的上班族,利用地緣性買到穩賺5~6%租金報酬的房屋。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

最新的國富統計數字顯示,受到股市和房市的推動效應,平均每位台灣人所擁有的財富價值已提升至665萬元,但民眾卻普遍無感,因為這亮眼的成績有高達70%是房地產漲價的「貢獻」。台大經濟系教授林向愷分析,已有房產的人並不會因為資產增值就認為自己變有錢。房產學者莊孟翰也認為,這樣的數字有點以台北的角度看天下的味道。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房News記者蔡佩蓉/台北報導

都會高房價之下,一般尋常老百姓想購屋並不容易,更何況是台北市的無殼族,要靠一己之力買房,恐怕比登天還難!尤其民眾不僅需評估攤還每月房貸壓力,甚至連購屋的自備款都可能無法湊足,因此買房子錢怎麼來?就變得非常重要,民眾不妨參考6種方式,籌足買房的資金。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

記者游智文/台北報導

很多民眾喜歡用不動產贈與節稅,這幾年,由於公告現值大幅調升、贈與不需實價登錄等原因,為了避免節稅遞減,與時間賽跑,不動產贈與案件屢創新高。但是受贈的子女如果這兩年賣掉房子,現在要剉咧等了。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

獎空間獎設計-馬健凱 [HD]

文章標籤

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者黃慈雯/整理報導

近期房市成交量雖呈現下滑的趨勢,但北市房價仍然不降反漲,北市地政局公布今年5月住宅指數價格指數為118.45,較4月上漲2.07%,不僅如此,連大樓、公寓的價格指數均較去年同期上漲9.24%與9.61%,房仲業者表示,市場上好的產品越來越少,間接影響到價格,但預期下半年底會由漲轉跌。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者曾威智/整理報導

在房市處於觀望氣氛時,要如何出價才能探詢屋主心中底價?專家認為,如果看房子的態度是「試試看」,而非「一定要」的話,那就可以先隔岸觀火「等一等」,像是先把斡旋金壓在值得信任的房仲那邊,屆時屋主若收到其他買方的出價,在成交前先通知你,此時除了能知道屋主願意出售的價格,也能藉由其他買方殺價後,再進場坐享「漁翁之利」。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

記者游智文/台北報導

買電梯大樓,多數人都知道有樓層價差,愈高愈貴,但價差怎麼算?銷售人員說高一個樓層、一坪要貴5000元合理嗎?或者反過來說,低一層樓一坪便宜1500元,會不會太少了呢?

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

鬼月雖已在8月底結束,不過預售案銷售買氣仍處於低迷狀態,業者為了拉抬買氣,行銷手法與廣告文宣都有明顯改變,舉例來說,有些主打自住客的小宅產品便走文創風,連「小確幸」、「小陽明山」等小清新文字都出現,也有建案選擇直接端出牛肉,採取降價吸引消費者目光,如此幾項手法背後皆代表「時機歹歹」,賣房並不容易。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者賴宛玲/綜合報導

財政部積極進行不動產查稅,尤其以高總價的豪宅市場,聯合新聞網報導,不少建商會利用低報房屋售價來避稅,也就是「調整房地比」來規避營業稅。資深投資客帥過頭說,有些建商只要一直開公司,買豪宅轉來轉去,很多稅就這樣轉掉了,一毛都不用繳。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

漲了10多年的房市多頭,今年終於逃不過市場漲跌機制的輪迴。房產專家倪子仁表示,這波房價走勢的高點已過,正準備進入盤整階段,可達成的修正滿足點應該會出現在明年年中。也有專家認為,未來5個月會是看屋的最佳時機,民眾可以趁著價格鬆動之際多看多比較。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者林美欣/整理報導

房價高,小宅產品成為購屋主流,尤其是大台北地區,20坪左右的2房產品成為首購族的最愛。不過,不論是自住或是投資,專家建議買小宅要注意以下幾點,以免踩到地雷或被套牢。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News編輯中心/綜合報導

北市長參選人連勝文日前拋出移走一殯,改建為青年住宅政策後,房仲業者直言,該政策是「大利多」,估計民權東到建國北一帶環繞一殯的房價,都將會有一波補漲,約可比現在多兩到三成左右。原本希望帶動地方發展的美意,卻可能再度引發高房價民怨,不如看看今年五月底時,德國人靠公投的力量,推翻了市府不良的都市規劃,寧願將市中心精華地段留白,也不願意看到納稅人預算任由政客糟蹋,成功將話權奪回來。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

新北市中和某捷運共構宅曾多次爆出有買方於交屋後才發現實際的土地持分比合約上規定的還少,前前後後已有多起向建商索賠的案例。律師蔡志雄表示,若碰上土地或建物坪數短少的問題,買方可用「有誤差就必須找補」、「買方找補以2%為限」,以及「超過3%買方就能解約」這3個法律規定來捍衛自己的權利。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者蘇彥菱/整理報導

在當今高房價的時代,如果是婚後夫妻一同打拚買房,真的是一件值得慶幸的事!不過,媒體曾訪問月薪加起來十萬的年輕夫妻,仍舊因為房價太貴買不下手,至今還跟婆婆同住。專家表示,年輕首購夫妻若是能善用「保人」制度,提高貸款成數,月負擔才不會太大。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

三個女人的家 美式復古溫馨宅【張馨設計】[HD]

文章標籤

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者曾威智/整理報導

房產業者統計,北台灣上(7)月議價空間從先前的10%增加到15%,部分建案甚至逼近2成。即使議價空間拉大,談價依然有許多「眉角」。專家認為,議價時可以善用「兩把刀」,第一把刀叫做「行情」,若能讓賣方感覺周邊行情正在下修,那借刀殺人的第一步就算成功;其次為「團結」,例如趁雨天帶建築師朋友去看屋,除了挑房子問題外,同時也砍對方的價格。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房News記者簡蕭羽濤/整理報導

政府打房政策一波接一波,北客南下購置豪宅趨勢停緩,高雄、台南都會區買房現在以區域自住買盤撐場;高雄區由生活圈成熟的鳳山、三民區支撐;台南則以重劃區交易較為熱絡。而原本南部民眾偏愛的透天厝購屋習慣,因為房價的提升,有慢慢轉為大樓的趨勢。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News網記者黃慈雯/整理報導

歷時16年之久的「台北大學特定區安置住宅計畫」終於在去年7月動土,預計明年底將會完工,當初歷經許多波折的拆遷戶終於能回家了。如今北大特區後市潛力極佳,當初擔心政府跳票而放棄登記權益的部分拆遷戶,想重新向政府爭取優先承購權,卻遭地政局駁回表示,不能因為住戶當初自願放棄權益,現在就要求政府更改原則,這樣不符合公平性。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼