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目前日期文章:201412 (205)

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舒適明亮的美式透天宅《遊戲區》【春雨設計】

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好房網News記者黃慈雯/整理報導

展望2015年房市,健全房市稅改怎麼進行,各界都在關注,剛卸任北市副市長的張金鶚,依然強烈支持房地合一上路,更有香港學者認提出房屋資助戶口的概念,與其打房,不如將售地、房地產稅收的一部分資助年輕人,幫他們存下買房的頭期款。

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好房網NEWS記者李玲玲/綜合報導

日有位在台中市西屯區的駐點房仲,手拿看板賣屋時,卻慘遭屋主怒罵,疑似是因為價格賣的太低,要求該房仲站到別棟樓去,別破壞自家的行情。有另一位房仲將影片轉貼到網路上,並無奈地說:「我們也是要幫屋主賣屋,要成交才有薪水,真的非常辛苦!」

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好房網NEWS編輯中心/台北報導

針對全台豪宅交易量大幅下滑,房價是否已經出現翻轉?永慶房屋統計集團成交資料發現,全台豪宅領頭羊的北市豪宅市場,今年下半年總價7000萬以上的豪宅成交案件,「低於行情5%以上」成交的比重高達25%,較2012上半年的3%,大幅提升了22個百分點,為三年來新高,而今年下半年願意以「高於行情」購買的成交比重僅6%,則較2012年上半年最高達56%,遽減5成。

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好房網News記者曾威智/整理報導

台股將面臨25年來的重大變革,金管會研擬放寬股市漲跌幅限制到10%,主委曾銘宗表示,這樣有助於台股與國際接軌,也能吸引更多外資。股市向來是不少人投資的管道之一,但根據統計,民眾最愛的投資工具依舊是房地產,自2012年總統大選後,房地產已連10季奪下「最適宜投資工具」冠軍。

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好房網News記者曾威智/整理報導

公設引發糾紛的案例又一樁,位在桃園一處社區,原本建商承諾社區公設永久給住戶使用,但當時建商並未將公設產權過戶給管委會,後來建商過世後,兒子繼承遺產,卻把所有公設全部收回,上千坪土地包括池塘、游泳池、網球場等公設也跟著全部泡湯,不少住戶氣得包圍前來拆除的怪手抗議。對此消保官建議,買房前最好還是將公設產權白紙黑字寫清楚。

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好房網News記者黃慈雯/整理報導

北市地政局公布9月住宅價格指數表示,詮釋指數117.38,越跌0.52%,其中公寓價格指數雖較上個月持平,但相較去(2013)年同期卻下跌0.17%。房仲業者分析,許多人買公寓就是看中都更後增值空間,但在都更牛步、政策搖擺的影響下,造成公寓價格下跌,可望新市長上任能對都更有所作為。

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好房網News記者馮牧群╱台北報導

近年來透過公辦都市更新,老舊社區獲得再發展契機,總計今年度政府成功招商15件都更案,預估民間投資金額達556.3億元,內政部明年將再推出7件位於精華地段的都更招商案,預估總投資金額909億元,期望帶動營建產業及都市環境改造。

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好房網News記者馮牧群╱綜合報導

隨著各縣市首長新任期開始,區域建設多有一番新氣象,為明年房市增添話題性,房產業界觀察發現,明年六大都會區都有值得期待的房市亮點。

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記者陳宥臻/台北報導

新年度將至,房價降不降是大家最關心話題?去年接案量最大的代銷公司海悅廣告總經理曾俊盛透露,觀察部分案量大且位在市郊的建案,建商已經願意降底價5%。言下之意,建商主動降價金額,加上開價原本就有10%~15%下修空間,明年買預售新成屋成交價可比今年低2成以上!

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記者蔡惠芳/台北報導

景氣歹歹,建商推案意興闌珊,2014年預售推案量也一舉跌破5萬戶大關、剩下4.57萬戶,創下近11年來的第三低量;展望2015年,房地合一實價課稅議題將持續「凌遲」房市,預估推案潮會集中在上半年,全年推案規模有機會比2014年回溫3~5%。

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好房網News記者黃慈雯/整理報導

台北101跨年煙火是一年當中最令人期待的日子,而跨年景點就成了最夯的話題,不過若是可以不必人擠人,在家就可以直接觀賞煙火想必是很多人的願望。雖然現在房價高,買房都讓人望之卻步,不過房仲業者劉志雄表示,其實雙北市有許多能看到煙火景觀,房價又相對親民的路段,如信義區中坡北路、松山路,新北市三重區的環河南路、永和區的環河東路等。

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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

違建火警再度釀成一起悲劇,這次的事發地點在台北市的南港,一層違法加蓋的頂樓出租房,因為採用大量的木材隔間,火勢快速竄燒,導致一名租客不幸葬身火海。在外租屋的民眾除了要避開違樓,也要小心用木板當隔間的套房或雅房,因為當易燃的木材碰上缺乏滅火器材的環境,火勢很容易就一發不可收拾。

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好房網News記者曾威智/整理報導

近來房市在一連串利空壟罩下,不僅買氣顯得冷清,就連屋主賣房心態也從以往的「惜售」轉向「求售」。房仲業者統計近5年來網路物件指數發現,全台物件委售量平均年增2成,今(2014)年賣壓更較去年還來的沉重。隨著房地合一議題發酵,若以課稅門檻的總價3000萬以上房產來看,賣壓加劇的尤其以中南部高價豪宅最為明顯。

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

日前台北市忠孝東路四段181巷內的小店,竟然出現每坪2.28萬元的租金揭露紀錄,一舉刷新巷內租金行情,而今年其他知名商圈也有不少店面的成交價屢創新高。專家表示,受惠於觀光軟實力的帶動,觀光景點店面將成為不動產市場的置產焦點,資深投資客也分析,台灣已經香港化,未來恐怕店面會越來越小,租金越飆越高。

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好房網News記者蘇彥菱/整理報導

前台北市副市長張金鶚重返校園,對於這將近兩年的官職經驗,感想是「人在公門好修行」。他接受了東森財經「57新聞王」的專訪,揭露不為人知的內幕。他感嘆,選舉真的會讓很多事情都「轉彎」,當初雙張會於房屋稅條例上已達成共識,殊不知,選前財政部長張盛和才說:「稅率由各地方政府自行決定」,他原本認為,調高稅率已經無望,後來巢運爆發,才「敗部復活」!順利通過法案。

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好房網News記者黃慈雯/整理報導

原本預估選後會回溫的房市依舊冷清,北市代銷公會急呼籲建商要降價才能搶救成交量,否則交易將會持續低迷。民眾的心聲建商聽到了!海悅廣告總經理曾俊盛透露,已有部分案量大且位在郊區建案的建商願意降底價5%,加上開價本就有10~15%的下修空間,換算下來,蛋殼區的物件開價有機會打到8折。

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好房網News記者曾威智/整理報導

全球最有錢的富豪集中在哪裡?根據外媒統計2014年度富豪榜,在超過500億的身家財產中,英國倫敦的富豪人數高居全球之冠,我國台北與中國北京也各擁有超過10名同等級富豪,並列全球第8。名列「富豪城市」的背後因素,專家認為是台灣的稅制優惠讓更多有錢人願意前來;然而相較於國外,台灣稅負偏低的現況,也讓學者直指是造成囤房問題的元兇。

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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

隨著大量物件的釋出,房市的委賣量跟著提高,許多屋主也想方設法盡快獲利了結。鄉林建設企研室分析,自住首購和換屋族是2015年的買房主力,預估主流產品會是總價介於1800萬至3200萬元的中小宅。房仲業者也認為,地段佳、具自用性質的中低總價產品,才符合未來買方的需求。

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幸福達人-世界頂級酒店 復古上海總統套房

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