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目前日期文章:201501 (177)

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好房網News記者馮牧群╱台中報導

行政院版房地合一實價課稅方案出爐,被外界認為是「重重拿起,輕輕放下」。台中市不動產開發商公會理事長魏嘉銘說,業界對於新版房地合一稅「尚可接受」,至少讓市場不再觀望,買氣逐漸回溫;但政治大學地政系教授張金鶚在臉書痛批:「政府房市改革向業者妥協,決心與誠意不足,令人遺憾且憂心」。

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記者蔡惠芳/台北報導

政府打房不手軟,導致房市成交量萎縮3~4成,不過房價並未明顯修正。最新調查顯示,2014年北台灣都會區新推預售案平均銷售率逾4成、站上「及格」邊緣,主要是建商紛紛轉向總價相對「親民」的小坪數住宅,也難怪房價降不下來。

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好房網News記者林美欣/整理報導

財政部29日向行政院提出新版「房地合一」報告,據了解,不動產資本利所得由原本的5~45%的累進稅率改採採單一17%稅率;自住持有5年以上,總價2000萬以下可以有1戶免稅優惠;另外,避免衝擊太過廣泛,2011年前取得的不動產,即使在房地合一稅制上路後出售,仍採房地分離的原制課稅。

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

內政部原本去年要實施上路的「第2類謄本」隱藏屋主姓名、地址的政策,因仲介業者陳情,加上地政士認為全部隱匿,恐怕會有都更整合無從尋找地主、特殊土地狀況的文書無法送達等問題,也讓內政部急踩煞車研擬「第3類謄本」,預計2月2日開始,屋主可申請將2類謄本的姓名、地址隱藏,新制3類謄本則開放給都更實施者、債權人等11項符合條件者申請。

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居家小百科-書房空間的設計規劃【元均制作】[HD]

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好房網News記者黃慈雯/整理報導

房地合一稅改議題持續延燒,昨(28)日巢運團體與財政部研討過後已達成2點共識,且財政部也允諾下個會期會將財政部稅改版本送立院審議,肯定這次房地合一稅改是「玩真的」。前任北副市長張金鶚卻批評,早在去(2014)年底財政部就承諾報院,時間點上早就已經跳票;但如今財政部若真的要「玩真的」改革目前房市的不合理現象,可朝4個面向努力。

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文/林奇芬

今年你的年終獎金,滿意嗎?據統計今年企業發放年終獎金普遍比去年高,但是,先別急著拿年終獎金還房貸。因為,在全球低利環境下,升息比你想像的更慢。還不如拿年終獎金賺點紅包錢,更划算。

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好房網News記者馮牧群╱台北報導

為強化不動產交易安全及個人資料隱私,內政部修正「土地登記規則」第24條之1等條文,自今年2月2日起,任何人皆可申請的第二類土地登記謄本,將不公開所有權人的完整姓名,但公開住址;另外新增利害關係人可申請的第三類土地登記謄本,分級保護個人資料,不希望住址曝光的民眾,只要一個簡單手續即可申請資訊隱匿。

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好房網News記者黃慈雯/整理報導

受到打房、總統大選影響,多數人頻頻唱空房市,不過據中央大學台灣經濟發展研究中心統計資料顯示,1月消費者信心指數創歷史新高,其中耐久性財如房屋消費信心也連續16個月傾向樂觀,顯示房市進入買方市場,不僅議價空間變大,屋主降價意願也提升,而在好房網的「降價地圖」中,屋主主動降價的物件就超過1萬9千多件,其中新北市的新店、新莊、中和就為最大降價區。

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獎空間獎設計-綠色生活概念空間 與自然共舞【大湖森林設計】[HD]

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好房網News記者林美欣/整理報導

央行昨(27)日公布購置住宅貸款(房貸)餘額,雖仍然是新高,但年增率降到3.9%,已經是連續4個月下滑,五大行庫2014年整年新承做房貸總額也創下2009年金融海嘯以來的新低紀錄,年衰退6.88%,房市明顯降溫,行庫主管認為有4大變數將影響20015年房市。

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

去年底九合一大選後,房市出現一波小型成交潮,不過預售、新成屋及中古屋的買氣卻是兩樣情,尤其北部地區建案不僅來客數有限,也難創造成交,主因就是民眾不看好1至2年交屋後的房市,新成屋又是區域高價產品,許多自住客乾脆先以中古低總價、小坪數產品切入。

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古典遇上現代 創造開闊景觀宅【春雨設計】[HD]

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

台北市的房價居高不下,早已是眾矢之的,更成了市長柯文哲上任後的一大難題。但有別於大家的認知,台北市的人口不但沒有因為高房價而外流,反而有越來越多的人往「天龍國」擠,住宅在10年內增加了10萬戶。而這種弔詭的現象,其實跟台北市特殊的條件、學區和房價的抗跌性有密不可分的關聯。

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好房網NEWS記者賴宛玲/綜合報導

買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求的時候需要信貸,錢到時方恨少,如何提高貸款成數、降低貸款利率,「聯徵」是和銀行交手時最重要的關鍵。在銀行審核貸款申請案件時,會依照本身的評分系統先行評估,再根據「聯徵中心」提供的個人信用資料綜合考量,最後總結你可以貸到的金額和利率。因此如何加分和避免扣分,就是拿到多少錢的重點了。

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好房網News編輯中心/整理報導

別以為「豪宅稅」「囤屋稅」跟你毫無關係!因為你才剛買新房子可得留意一下房屋稅的問題,根據2014年7月將非自用住宅房屋稅率確定調高,目前全台共有台北、新北、高雄、宜蘭四縣市調高,若以此四區近兩年建照核量推估,全台每年新版房屋稅將新增約近4萬戶受影響,而買豪宅的人可能更嚴重,因為還加上「台北市高級住宅認定」的加乘,初估年繳百萬房屋稅可能有上百間,每年還會增加約900戶。

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微旅行 看設計-「CHECK inn 雀客旅館」打造紐約LOFT工業風格

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黑色魅力襲捲 渾厚王者風範【當代設計】[HD]

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好房網News記者曾威智/整理報導

醞釀許久的房地合一政策,未來可望由民眾共同參與決策內容。柯p「網路軍師」戴季全日前和閣員分享「i-Voting」概念後,對於房地合一推動事宜,財政部長張盛和表示,業者擔心重稅會打垮產業,但民眾的心聲卻沒聽見,有意利用網路蒐集民意,作為推動稅改的決策依據。

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好房網News記者蘇彥菱/整理報導

違建竟然也能通過安檢?究竟在制度與法規上出了什麼問題,以致於這樣的矛盾存在至今,只是最近接二連三的火災,才讓問題浮現檯面。中華民國消防設備師(士)協會榮譽理事長何岫璁向《平面媒體》投書指出,就現行制度下,即使是違規,依然能通過安檢,其中的癥結點在於台灣的建築與消防法規尚未整合,呈現各自為政的局面,消防安檢只檢查消防設備,至於防火結構及室內裝修則是一概不論。

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