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目前分類:最新房產新聞 (13)

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好房網News記者羅力元/整理報導

九合一選舉投票日將在周六(11/24)上場,今年以來已有不少專家指出選舉是今年房市的最大變數之一,也有業者指出目前業者下廣告,都有等到選舉結束再說的氣氛,而目前韓流竄起大舉奪下廣告聲量,也是今年選舉較為特殊的光景。

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

中綠川、柳川整治工程完畢,加上花博、捷運綠線、中科廠進駐以及台74線等利多建設,讓區段房市搶搶滾,房價也水漲船高,根據台中地政局住宅市場第三季報顯示,南區、東區、北區、太平、大里區的中古屋價六年內漲幅將近八成。

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好房網News林美欣/高雄報導

高雄人口要在10年內變500萬!?事實上,高雄市從民國103年起人口就逐年遞減,國民黨高雄市長候選人韓國瑜提出這個「夢幻數字」,遭對手陳其邁狠打臉「根本不懂高雄」。若真朝這個目標前進,北漂網友說「那要趕快回高雄先買房子了」,但當地房仲顯然沒這麼樂觀。

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好房網News記者曾亭皓/台中報導

隨運動意識抬頭,建商陸續插旗公園、運動場等周邊基地,尤其台中市政府近期積極打造環繞台74線的運動相關建設,除了已經落成啟用的洲際棒球場外,北屯區陸續尚有三座以上待建大型運動場,商機帶動下,台中蟬聯4年六都移居城市之冠,挾著人口紅利與親民房價,躍升房市一級戰區。

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文/胡偉良

台北市身為全國的首善之都,但是除了最後開發的信義區之外,其他行政區呈現的都是破舊、違章充斥的老舊屋群,不僅外觀醜陋、結構不安全、不耐火,如遇六級以上地震,這些不安全的老屋勢將難逃地震的肆虐而被夷為平地。事實上台北市早已被「認證」為全世界居住最不安全的都會城市。

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

買房還要買車位,但預售停車位分這麼多種,到底應該怎麼選?差別又在哪呢?根據內政部發佈的「預售停車位買賣契約」,預售車位共分三種,其中每種產權、轉售方式、專用權益都不太一樣,若不先了解,小心變成「佛系產權人」。

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好房網News記者曾亭皓/台北報導

隨消費者購物型態改變、商圈轉移影響,知名商圈店面熄燈頻傳,尤其曾經是台北市最繁榮的東區商圈,今年店面空租率幾乎寫下了新高紀錄,市容變化民眾皆相當有感。當地房仲認為,東區就像被獨立的商圈,淘汰率極高,不過相信3年後,東區將可能再度回復盛況。

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文/永慶房產集團業務總經理葉凌棋

台灣目前正面臨「雙老」危機,不僅人口光速老化,只花了24年、全球最快速度,老年人口占比便已突破14%,進入「高齡社會」,且建築物高齡化的現象也堪憂,據內政部不動產資訊平台統計,全台住宅屋齡在30年以上的戶數高達410.4萬戶,其中新北、台北囊括前二名,新北老舊住宅70.1萬戶,台北也有61.1萬戶,大台北地區合計高達131.2萬戶,其中台北市老屋占全台北市住宅比甚至高達68%。

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文/胡偉良

根據不久之前的一份民意調查顯示,愈來愈少的民眾會在購屋時選擇30年以上屋齡的老屋,其中桃園市、新竹縣市、台南市更只有1%的人有辦法接受,而其他縣市的接受度分別為台北市4%、新北市3%、台中市3%、高雄市6%等。相信如果把屋齡上拉到40年以上時這個比例會更低,屋齡到50年以上時恐怕就不會再有任何需求了。也就是說,除了一些坐落在蛋黃區的老宅,可能還勉強存在著「租」的需求外,地點不夠好的可能淪為「棄屋」,這是因為民眾對於居住品質的要求日益提升,加上年輕人大概也不會像他們的前輩一樣的接受老屋那種克勤克儉的生活環境,所以日後的房地產市場呈現的一定是兩極化的現象。

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工商時報記者蔡惠芳/台北報導

由於建築法規逐年趨於嚴格,都市計劃法施行細則也要求充足的停車空間,加上建商為提高「賣相」,蓋出多樣化的休閒公設項目給客戶,種種原因,使得建商也無奈,新預售屋公設比居高不下。

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好房網News記者羅力元/整理報導

豪宅市場近來少有好消息,可是大安森林公園旁元利信義聯勤就不一樣,實價登錄每一筆都讓市場驚呼,而最新揭露32樓每坪299萬元,除創下最高單價紀錄,更被看好未來有望打破每坪300萬元的彭淮南防線。

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好房網News記者王薀琁/基隆報導

雨不停國基隆多年社會人口負成長,如今終於由負轉正,持續微幅淨增加!長年在地觀察的房仲表示,吸引民眾遷入利多原因有三,分別是交通、觀光、房價,讓民眾不再擔心下雨,在基隆安居。

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

雙北、桃園928檔期高達1616億元總推案量,邁向11月傳統購屋旺季,北台灣市況並不佳,若以桃園、新北市三重、土城、新店、板橋五大新興重劃區比較,最熱的三區為桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區買氣搶搶滾,主打首購、首換自住預售產品為主,單周來客量都能破百組以上。

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