青春-房仲物語

「萬售之王」10大建商出爐！槓上「史上爆量餘屋」專家曝一種結局

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

北台灣推案量體最大的「萬售之王」誰哪家建商？根據住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中?、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。

板橋也入榜！新北「房市三虎」夯區　1千萬內買房

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

新北市房市交易熱區，板橋有望超車淡水區！根據新北市地政局日前發布的112年第三季新北市不動產市場分析季報，揭露成交量占比排行，新北市交易最熱絡的行政區前3名，依序為淡水區占比10.40％、板橋區10.11％及新莊區的8.97％。

3字頭哪次不香？預售紅榜喜見「10占4」　刷一排都在這3都

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年揭露至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦，其中以桃園市龜山區2103件居冠，新北市三重區2033件居次，桃園市中壢區1661件第三。

2024年能買房嗎？估價師5字神回「網全跪了」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房價愈墊愈高，2024年該不該買房？高源不動產估價師事務所所長陳碧源近日觀察到不少所謂「3年前或4年前不買，如今房價飆漲到買不起」的新聞，他就感嘆，在台灣掌握「5字訣邏輯」，就是買房準則。而近年陳碧源對房市的精準預判，也早在業界盛傳是先知。

新竹寶座易主！周邊房價漲38.3％最猛　七都「地王在身邊」房市一次看

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

2024年七都地王全數出爐！除了新竹縣市地王寶座易主外，其餘六大都會區的地王全數衛冕成功，其中，桃園市與台中市地王已蟬聯18年，分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」，而新北市「板信雙子星總部大樓」已15連霸，台北市「101大樓」與高雄市「高雄大遠百」也連11年坐穩地王寶座，台南市地王則連7年由「新光三越中山店」拿下。

房價跌、全球建商倒閉潮　為何台灣沒事？專家殘酷揭：只剩這事才有空頭

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

受到央行升息、建築成本瘋狂上揚，全球掀起建商倒閉潮。房市專家何世昌在臉書粉絲頁提到，當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了。那麼為何台灣沒事呢？

減薪裁員七都房價剉咧等？新竹vs台南「這區猛到底」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近日牛仔布大廠年興宣布苗栗後龍廠將關廠，衝擊700名員工生計，竹科管理局則統計，10月裁員人數暴增到496人，是9月的兩倍多，但竹科整體就業人數仍比去年增加3600多人。在不動產市場部分，常常在談的總體經濟影響房價，以七都觀察，新北、桃園、台南市受就業率影響相對高。

睡覺也在賺錢！喜來登、西鐵飯店的房東　做一件事讓租金更高

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

中華信評將國泰一號不動產投資信託基金（國泰一號REITs）調升至「穩定」。主因為日本西鐵飯店集團旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店，進駐台北市西門町商圈的中華大樓，並在8月開幕，為國泰一號REITs所持有的不動產。

租金低到想哭！包租公投報率太低被勸別當了　專家：及早了結否則一同陪葬

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

過去買房出租一向被視為很好的賺錢理財方式，但如今全台房市兩樣情，並不是所有的房子都能如願以償擁有高額的投報率。日前一名網友透露，老家在花東，最近想在宜花東買地或房，因此最近在考慮把在竹南租出去多年的透天賣掉，不過又認為頭份、竹南一帶房價因為「竹科效應」有潛力還會再漲，因此相當猶豫，到底是應該要賣出去換千萬現金轉買其他地方的房子，還是持續收租好呢？

5樓vs.9樓他選「這層」　代銷傻了網友也納悶：腦袋被門夾了？

好房網News記者王惠琳／綜合報導

買房該選低樓層還是高樓層？各有支持者，一名網友日前購買預售屋時，就遇到5樓、9樓二選一的狀況，由於他是以投資置產為出發點，便選擇了總價便宜7萬元的5樓，不料代銷卻露出相當訝異的神情，讓他好奇自己難道選錯了嗎？

銀行定存賺5%利率　房市陷危機？資金「死亡交叉」曝台灣人的勇敢

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

代表市場貨幣、資金動能的M1B、M2年增率變化，在去年7月首度出現「死亡交叉」後，主要代表活期儲蓄存款的M1B持續下探。央行公告最新10月M1B年增率上升為3.32％，主要是活期性存款年增率上升，M2年增率下降為5.70％，主要是資金淨匯出。

一招避開「婆媳住太近」 這樣買房就對了

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

媳婦避免跟婆婆住太近，甚至買在同社區，買退休族不愛的區域或許可作為參考。根據新北市地政局112年第二季新北市不動產市場分析季報，統計111年65歲以上銀髮族購屋偏好，前10名購屋熱區以淡水區奪冠，共396件，土城區則是72件，買氣最差。

限定1200萬房！送小孩「免贈與稅、免房地合一稅」怎做到的？操盤手揭秘

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一稅施行之前，不動產的跨年度贈與是顯學，資深地政士指出，因每年每人有244萬元的免稅額，所以常利用年底12月31日及隔年1月2日的跨年贈與，免稅額244萬元乘以2共計488萬元，將不動產一次性分二年贈與給子女。

北市捷運宅卻是夜總會第一排　他嘆：屋主開價似乎不在意

好房網News記者唐主桂／綜合報導

常被笑稱為「夜總會」的墓地、公墓，是眾所周知的嫌惡設施，對於房價也有相對的影響，然而實際上的狀況卻是，即使周遭有墓地，想要真的能用甜甜價買到房子，難度恐怕也是不小。