青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

公教人員最愛的「新店區」，竟然也會面臨房價不保的困境！房市名嘴Sway表示，其實新店的問題在於「價格比文山區還要高」，有錢買房子的人，會直接「升級天龍人」，預算有限的人則會選擇向安坑、北宜路一帶的「2字頭」房價靠攏，「最後新店就沒人買了」。

新店面臨文山區、安坑夾殺，「最強房價」恐不保。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

預算不高的小資族，想在蛋黃區內買房不是夢！新北市傳統蛋黃區如板橋、新店都出現總價千萬內的推案，不過蛋黃區房價相較蛋白區還是高，想要找到坪數較大的房子，仍以外圍推案量較大的區域為優先。

預售屋房價跌，就連新北市一線蛋黃區房價也可以用千萬預算買到2房產品。（翻攝自Google Map）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

景氣不佳，國內消費力低迷，讓黃金商圈也失色，尤其房地產走了10年大多頭，加上2008年開放陸客觀光，東區吸引包括UNIQLO、ZARA、Forever 21等國際品牌進駐，拉抬店面租金與售價。不過，隨著房市景氣反轉，民眾消費力衰退，2年前三角窗店面Miss Sofi撤出後仍空置至今，而本月6日蘋果優仕敦南店也熄燈，19日DHC也將熄燈，東區店面「黑暗期」將來臨。

位於原Miss Sofi黃金三角窗店面旁的DHC品牌，將在19日撤出東區。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網編輯中心/台北報導

低利加上房價向下修正，議價空間也逐漸加大，專家建議有購屋、換屋需求民眾不妨趁機多看屋、比價，若有預算考量，可選擇生活機能相近、交通便利性佳、房價相對便宜的相鄰區域，甚至可以用一半價格買到喜歡的房屋，何樂而不為。

文山區與信義區鄰近，房價卻天差地別，跨區買房省最大 (好房網news記者張聖奕攝影)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

延宕20年的機場捷運線，交通部政務次長於15日終於透露，許多人久等的捷運預計在明年2~3月間通車，不少人認為捷運沿線帶來的利多，會讓冰凍的周遭房價滿慢回溫，但看在專家的眼中，機捷卻早已成為房價的「穿心煞」，通車後的利多也非常有限。

過去機捷帶動房市熱，如今卻被專家喻為房價穿心煞，難再拉回房價（圖／高鐵局捷運工程處）

龍益雲／桃園報導

桃園市長鄭文燦昨（16）日證實，川普集團確實曾透過代表，表達投資桃園市旅遊產業的意願，尤其鎖定桃園國際機場附近的飯店，但至今未再進一步接觸。

桃園市長鄭文燦證實，川普集團確實曾表達投資桃園市旅遊產業的意願（圖／美聯社）

記者沈婉玉、施鴻基／台北、桃園報導

桃園市希望地價稅打折徵收，財政部不同意。財政部官員表示，打折於法不合，不能因為少數個案而全面打折，破壞整體稅制。

桃園市希望地價稅能夠打折徵收。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

投資客狗咬狗，4個月就蒸發300萬元！房市名嘴Sway點名高雄橋頭重劃區，在短短4個月內，鄰近的新案開價就從每坪14萬元變成11萬元，「投資客狗咬狗的狀況，已經很嚴重了」。

高雄橋頭新案再創低價，Sway直指如同「狗咬狗」般嚴重。（翻攝自Youtube）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

台中市郊受惠台74線交通利多加持，往返市區好便利，包括太平區、大里區、北屯區等區房市，近年皆受惠台74線，吸引不少建商推案，也因交通便捷度提升，成為首購族買房的熱門交易區。

台74線提升台中郊區交通便捷度，更帶動地區房市。（業者提供）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

3年一調的公告地價，今年漲幅超有感，不少民眾抱怨要賣血繳稅、被當提款機，但不僅民眾有感，對苦撐經營的文創產業也苦不堪言，像在松山文創園區的琉璃工坊，就從原本一個月26萬的租金，調漲到104萬，大漲4倍，被議員質疑根本是在趕走文創產業。

隨著公告地價調升，松菸文創租金也跟著翻漲（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

桃園青埔特區賣壓沉重，經常成為房市名嘴口中點名的重災區，不過一名自稱「青埔墾荒新移民」的網友卻指出，自己家的社區根本沒有出現「跌2成再2成」的情況，只有1戶低樓層的鄰居買貴了而已，「難道是我家不一樣嗎？」

青埔房價「跌2成再2成」？居民納悶「難道我家不一樣」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

週刊揭露鴻海集團董事長郭台銘在高層幹部會議中，提及「2020選總統，怎麼看？」似乎動了選總統的念頭。甚至有商業人士、名嘴也拱郭董參選，今（16日）更有臉書網友發動直播投票「郭董選總統」。而國外政經預言家則直斷，郭台銘就是2020年台灣總統。

郭董將是2020年台灣總統？（截自臉書）

好房網News記者賈蓉／整理報導

曾被譽為「台中最美街道」的存中街，竟成為網友口中人去樓空的「存貨街」？台中西區存中街因擁有大量綠帶景觀，又少了主要幹道的繁忙擁擠，成為許多在地人眼中最美的巷道，不過卻也有網友指出，這條堪比台北市仁愛路的優美住宅區，已經快要變成「存貨街」了。

台中西區存中街曾被譽為「最美街道」，如今竟成為網友口中的「存貨街」。（翻攝自Google Map）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

台北市長柯文哲為鼓勵民眾多多搭乘大眾運輸工具，將在明年1月份推出「2500元捷運搭到飽」的方案，希望鼓勵「比較窮住外圍」，讓平常要多花時間、金錢在交通上的民眾可以無限搭乘北捷，而這番話也引起不少討論。

北捷推出「捷運吃到飽」方案，鼓勵住在外圍的民眾多搭乘大眾運輸（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

屋主認不清市場行情，讓買方氣到想「加價1千萬買別間」！財經名嘴盧燕俐表示，一位頗有誠意的買家正在尋找合適的房子，無料想從2800萬殺到2600萬時，竟然碰了一鼻子灰，讓他轉念看上一間3600萬的房子，一個轉念從「殺價」變成「加價」。

房價只差最後200萬，竟讓買方轉念「加價1千萬」改買石牌美屋。（示意圖／好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

為什麼淡水房子好便宜，還是沒有什麼人住？網友熱議淡海新市鎮現況，直指天氣冷、工作機會少、塞車等問題都是「假的」，只有「供過於求」才是真的，「其實淡海新市鎮已經住很多人了！」

淡水房子不好住？網友認為「供過於求」才是主因。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

文／蔡志雄

最近常見有人拿著手機遊走在馬路上，轉寶貝球、抓神奇寶貝，還有人三五成群一起搶占道館，這讓我想起荷蘭的占屋行動……

在現實社會裡，有些事情可以把門關起來，把「真的」說成是「假的」，但虛擬世界裡，就算是「假的」，只要把手機螢幕打開來，一切都變成「真的」，最近流行的寶可夢不就是這樣嗎？抓到亞洲限定版的大蔥鴨，應該比吃一隻烤鴨還開心。

文／蔡志雄律師

房價所得比高達16，代表16年不吃不喝才能買一間房子。夫妻倆一起買雖然輕鬆許多，但萬一碰到離婚，房子該怎麼處理呢？

講起買房，從以前到現在簡直是天壤之別，很久很久以前，夫妻結婚生一堆小孩，只要是男孩，爸爸就會留一棟房子給兒子。後來沒辦法一人一間，但最起碼兒子結婚要買新房，爸媽還會幫忙出頭期款。時至今日，頭期款沒了，以房養老來了，連父母自己都要把房子變現才能過退休生活。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

以房養老熱潮越來越夯，吸引不少有屋族考慮，但以房養老提供老年人穩定生活費、減少子女經濟負擔的原意，也因為屬於「逆向抵押貸款」，多數傳統觀念的民眾，普遍認為是有違孝道，因此以房養老申請戶數，也呈現北熱南冷的狀況。

根據土地銀行統計，以房養老申請案件，受到傳統孝道觀念影響，呈現北多南少（圖／好房資料中心）

記者韓化宇／台北報導

房價緩步下修，土銀高層認為，二、三年前推出的預售屋，還有很多未消化，研判房價尚未落底，但分析台北市房價要大跌「幾乎不可能」，蛋白區房價只要建商願讓利，相信會大幅修正。

土銀高層認為，目前餘屋量大，房價尚未落底，但北市房價要大跌仍不可能