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目前分類:昔日房產新聞 (11017)

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房子就在小了還要1.5衛?未來想要好轉手能「這樣做」

好房網News記者唐主桂/綜合報導

過去大部分的房屋格局,即使有三間房間,也只會配置一間衛浴,但是近幾年來越來越多三房兩衛,甚至兩房的格局也會設計一間只有馬桶的「0.5衛」,不過在房價如此高漲的時代,不免卻顯得浪費空間。

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比房地合一2.0更慘!預售屋禁換約「讓子彈飛」掀逃命潮

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

內政部9日部內會議通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,共計有五項要點,並將陳報行政院審查後,送請立法院審議,最快本會期或下個會期通過施行。專家認為,政策還沒施行,「讓子彈飛」目的也是讓資金不要過度集中房市,預料將會出現一波逃命潮。

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危老案量腰斬?營建署:將加碼修正容積獎勵

好房網News記者王惠琳/台北報導

日前有平面媒體報導危老重建因受到日照權衝擊,導致申請案量腰斬,營建署18日正式澄清,表示今年5月因有危老條例時程獎勵屆期及7月實施建築法建築物應檢討冬至日照陰影規範等因素,促使當月申請案量暴增,但目前危老重建申請案量回歸正常。

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50歲黃金單身族不敢買房!網驚:有這條件還考慮?

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

買房是大家一生努力的目標,但想要存錢拚買房也不是件容易的事,有些人年紀輕輕就事業有成提早完成夢想,但也有人奮鬥大半輩子才能存下一桶金,日前有民眾在《買房知識家(Q你的A)》社團發問,表示自己有個朋友現年50歲,單身且沒有結婚打算,目前存款千萬,且年薪已破百萬,但卻很猶豫該不該買房,到了這年紀背房貸壓力會不會太大?還是繼續租房會比較適合呢?

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北宜高鐵宜蘭房市複製「青埔模式」? 專家曝「不確定性」!

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

交通部預計推動的2030年6小時環島,將建構環島鐵路形成一日生活圈,其中北宜路段升級為高鐵,更透露未來南港到宜蘭只要17分鐘,簡直像極了台北到高鐵桃園站20分鐘的「青埔模式」,讓不少民眾直言難道「宜蘭房價要起飛了嗎?」

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期待輕軌「完全體」!淡海新市鎮還有1字頭

好房網News記者林和謙/新北報導

淡水整體房價算較便宜,近年的移入人口多,以今(2020)年來說,淡水在全新北市的移入人口幾乎都居前一、二名,加上淡江大橋、淡北道路的建設工程,以及淡水輕軌建設持續,都讓民眾期待;當地房市業者說,淡海新市鎮是淡水推案熱區,包括該區域及淡水民眾,大多期待輕軌建設逐步到位、完善,而新市鎮有些區域仍有一字頭房價可找。

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買預售屋心臟要夠強!他痛斥:下場就是任建商宰割

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

預售屋因為在交易的流程當中,充滿了不確定性以及諸多的陷阱與風險,因此大多會讓人退卻,不敢冒險,而為了保障民眾購屋權益,內政部日前也公布預售屋常見的契約陷阱,包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」五大常見地雷,提醒消費者若建商提供的契約違反規定,應向主管機關檢舉,以保障自身權益。

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預售屋契約陷阱多!內政部:要拒絕個別磋商條款

好房網News記者李彥穎/台北報導

為保障民眾購屋權益,地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。內政部特別整理出5種預售屋契約中常見的陷阱,包括在「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等時機來動手腳。內政部強調,若民眾發現建商提供的契約違反規定,可以馬上要求改正,或向主管機關檢舉,來保障自身權益。

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他存百萬想買雙北電梯房 薪資曝光網嘆:睡覺吧

好房網News記者王惠琳/台北報導

台灣高房價令年輕人想買房難上加難,即使認真存錢,仍追不上房價漲幅,一名不到30歲的網友自備百萬頭期款,打算購買雙北電梯房,薪資、設定條件曝光後,網友們直搖頭,嘆:「睡覺吧」。

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房市買氣熱 房貸餘額創13年新高

好房網News記者林和謙/台北報導

中央銀行26日公布今(2020)年9月消費者貸款統計,其中建築貸款餘額為2兆3,234億元,較8月約增加302億元;購置住宅貸款餘額7兆8,112億元,較8月增加約735億元,並創近13年來新高。央行經濟研究處表示,購置住宅貸款餘額年增率再創新高,可看出民眾自住、換屋需求的動能不小,另外建築貸款同樣熱絡也顯示建商推案、企業擴廠建廠等因素都有關係。

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建案取得建照才能開始預售 內政部:違者一定開罰

好房網News記者李彥穎/台北報導

近來房市交易盛傳,部分建商未取得建造執照,就利用各種手法辦理預購或潛銷行為。對此,內政部表示,建商未領得建造執照,即有銷售或廣告等誤導消費的行為,已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法,最重可處2500萬元,將和各地方政府一起加強查核,若發現還有不法情形,將依法開罰。

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房價高漲頭期款難存 專家提出另類解方

好房網News記者蘇瑜玟/綜合報導

買房是人生大事,但在如今的房市熱潮下,房價水漲船高,要存夠頭期款並不容易。近日就有網友在臉書社團存錢人生詢問,在買房前應該怎麼存錢。網友表示,本身預計在三年後買房,但卻發現若只是死存錢根本沒辦法存到購屋的頭期款。對此,專家也提出另類解方。

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房價才剛過新高?專家揭真相:不能看「這」指數

好房網News記者唐主桂/綜合報導

國泰建設公布2020年第三季的國泰房地產指數,相較於上一季呈現價量俱漲的狀況,房價正式漲破2014年高點,全國平均房價比當時多了1.32%,不過專家卻認為不能這樣看,實際上房市熱度早已滾燙。

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他不藏私曝「房價拿捏法」 夢幻購屋歷程:二手宅→高級新房→投資套房

好房網News記者胡琪俐/綜合報導

觀察內政部實價登錄資料,北台灣預售及新成屋第3季幾乎「全面大漲」,在這個萬物「漲聲響起」的時代,也讓不少年輕人、上班族叫苦連天,大嘆根本買不起房!究竟台灣目前房價合不合理?就有一名買房「過來人」日前分享了心路歷程,從工作5年後先買低價二手房,到現在貸款買下新竹套房出租,他認為房價「沒什麼不合理」,只是要找到一套價格判斷方法。

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台東退休夢該醒了?新案喊到3字頭 720萬住不到20坪

好房網News記者唐主桂/綜合報導 台灣東部好山好水,同時房價相較於其他區域也相對低廉,不少人就興起了退休後可以到台東買間房子,好好的度過退休生活,不過事情恐怕難以盡如人意。

台東新推出的預售案,每坪開價喊到3字頭。圖/取自google maps

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搭上「台積電」房市續熱...3區霸榜!「不二價」買方心慌:狂掃貨

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

高雄房市自從搭上台積電話題後,不僅受到關注,更加速區域價量齊漲,從高雄總移轉棟數觀察,10月份為4079棟,月增10.9%,年增為26.6%,創下歷年來最佳的10月紀錄,且前11個月買賣移轉棟數破4萬棟,創下2016年房地合一1.0上路以來的最高紀錄!

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高雄2房暴漲中?他喊「一年噴25%」超誇張 專家:漲幅不受限

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

坪數越小、漲幅越大?近日有網友觀察到,2房物件在今年明顯大漲,「一年大概噴了25%」,反倒是3房漲幅沒那麼誇張,好奇提問「兩房房型是現在全台灣井噴進行式嗎?」

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央行限貸苦主...換屋族「先買後賣」最慘:怕資金斷鏈 只好先信貸

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

年底為傳統購屋旺季,政府為宣示打炒房,內政部政務次長花敬群特別提醒預售屋購屋者,包括利率調升、中國大陸房市泡沫與國內部分地區房價大幅調整,皆為現有的「房市風險結構」。而9月下旬央行的第二屋限貸款措施,影響了10月、11月換屋族購屋行為,專家指出,尤其對「先買後賣」的換屋族影響最大。

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萬華0.98坪違建「賣198萬」! 中風長者月租2千入住中「盥洗跑公廁」

好房網News記者黃暐迪/台北報導

房價持續攀高,就連租屋市場也有感,而且物件樣式還令人嘖嘖稱奇!近日在臉書《我是萬華人》有一篇售屋貼文,上頭寫明物件位在莒光路183巷弄,總坪數僅有0.98坪,但開價卻來到198萬元。

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六都10大熱門交易火車站曝!新北3站入榜「這區」買氣夯

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

全台灣各地的鐵路建設仍持續進行,包括桃園鐵路地下化、台南鐵路地下化及高雄鐵路底下化,還有各地車站的整修、翻新工程,不僅如此,因應城市的變遷與發展,台灣鐵路也根據民眾的交通需求增設新的通勤車站,使鐵道路網更趨完整。

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