青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

板橋浮洲合宜住宅地下室大樑出現數10道裂縫，引發安全疑慮，讓許多住戶的心情「跌入谷底」。現在又有承購戶爆料，當初日勝生開放驗屋時，竟然禁止房仲或裝潢業者陪同，質疑日勝生自己「心虛了」。

日勝生在3月底時開放住戶驗屋，一連串的問題也接踵而來。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者呂清郎／台北報導 .

台灣金聯資產管理連續5年推出百戶平價屋銷售專案，提供購屋人市價約8成的購屋選擇，今年售屋專案將在5月6日展開，台金聯董事長黃定方強調，5年來累計推出上千戶平價屋，也挹注獲利，順利達成全年預算達標。

台金聯公布百戶平價屋。（截取自台灣金聯資產管理股份有限公司網站）

記者江碩涵、祁容玉、賈寶楠／連線報導

新北市板橋浮洲合宜宅爆發地下室大梁裂縫事件。營建署昨天表示，尚未完成結構安全鑑定前將暫緩交屋作業，並要求日勝生集團五月八日前確認退場機制處理方案，不得對退訂承購戶扣違約金。

新北市板橋浮洲合宜住宅地下室停車場上方裂縫與漏水處，補強痕跡密密麻麻。 圖／新北市議員何博文提供

好房網NEWS編輯中心／台北報導

浮洲合宜住宅交屋，卻出現樑裂、漏水等大小瑕疵，營建署甚至下通牒，在沒有完成結構安全鑑定前暫緩交屋作業，對於要退訂承購戶也不得扣違約金。儘管建商日勝生道歉並提出第三方安全鑑定等六項承諾，「板橋浮洲合宜宅受災戶自救會」仍決定於本周六(5/9)在新北市府廣場前集結找回自己的居住正義與安全。

浮洲合宜宅地下停車場驚見樑柱有明顯裂痕（截取自臉書專頁）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市成交量萎縮，衝擊銀行房貸放款萎縮，雖然央行緊盯房貸放款水位，也要求嚴格審查新承作房貸，但貸款業務萎縮是不爭的事實，因此就有民營行庫日前推出房貸期限最長40年、利率1.9％起跳的成家貸款專案，專家分析，這與建商降低自備款優惠方案相同道理，就是要讓民眾跨入購屋門檻，現在達成買房目的。

40年期房貸，雖可降低每月支出房貸，但當屋奴時間也變長了。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

連續4年營收突破200億元的上市建商「營收王」興富發集團，今年仍不受政府抑制房市措施所干擾，將在新北市金山、基隆、新竹竹北、台中、台南、高雄推出超過10個建案，不過，近期針對高總價保留戶推出「35週年購屋回饋」促銷方案，實質上則是出清餘屋、創造來客數的廣告目的，也凸顯房市交易低迷的事實。

營建股「營收王」興富發，今年有新的人事佈局。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

記者方明／台北報導

六大都會區4月建物買賣移轉棟數出爐，月增3.2％，年增率則衰退近2成，其中台北市、台南市與桃園市年下滑21％～28.6％最多，台北市甚至比3月還少9％，為六都房市重災區；另外，全台3月買賣移轉棟數較去年同期減少4,565戶，年衰退17.2％，創下官方統計自民國88年以來同期新低紀錄，全台房市陷入窒息量。

四月份建物買賣移轉棟數出爐，台北市、台南市、桃園市下滑最多。（好房網資料中心）

記者祁容玉、蕭韻純／連線報導

新北市浮洲合宜住宅近日因部分地下樓層梁柱龜裂、天花板漏水，遭質疑工程有瑕疵，負責興建的日勝生昨道歉，並提出第三方安全鑑定、暫停撥款等六項承諾。

新北市法制局昨天邀日勝生開會研議，日勝生由營建事業副執行長兼總經理沈景鵬（右）代表致歉。 記者祁容玉／攝影

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

去年年初財政部長張盛和便「唱衰房市、看好台股」，台股從8千多點攀升，今年以來美元也走強，不少人選擇棄房，將部分資金投入股匯市，也有不少熱愛房地產的投資者決定獲利了結，轉而尋找海外不動產標的，也因此讓今年台灣房地產難有作為。

資金悄悄抽離房市，國內房地產今年沒看頭。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

國內建築指標興富發建設，為了刺激房市買氣，推出「低自備款」優惠，無論民眾購買預售屋或成屋，皆僅需一成的頭期款，並搭配分期「零利率」的繳付方式，大幅降低購屋門檻，就盼買氣回籠。但《好房網雜誌》社長倪子仁認為，許多建商沒看清政府打房力道「不可能變小」，民眾購屋關鍵還是在「價格」，其次才是個別產品的強弱與品牌。

興富發建設不降價，改推「低自備款」促銷。（示意圖 / 好房News記者陳韋帆拍攝)

好房網News記者馮牧群／綜合報導

位在高雄鳳山南成地區的第77期重劃區正式啟動，總面積10萬2850坪是縣市合併以來範圍最大的重劃區開發，將可提供約5萬4450坪可建築用地，約4萬8400坪公共設施用地，包含國中、公園、停車場、兒童遊樂場等，並有8條寬10至30公尺、長近4公里的道路，預計於2017年6月完工。

高雄縣市合併以來持續進行市地重劃，改善許多區域生活環境。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

擁有多項建設利多加持的台中市，屬於目前全台房市的題材熱區，不過也因推案量過大，導致房價開始出現下修趨勢，讓許多購屋族遲疑，「到底何時才是低點」。專家建議，自住客其實不用過於擔心，只要採取「停看聽」的策略，靜待政策抵定後再出手即可。

台中案量龐大，價格開始鬆動，自住客想買房卻又擔心買貴了。（截取自維基百科 / Earthnick攝）

好房網News記者馮牧群／綜合報導

各界關注的台灣第一條輕軌「高雄環狀輕軌捷運」正加緊施工，預計今年八月完成部分路段通車試營運。業者分析，沿途所經亞洲新灣區、凱旋路、夢時代等將成為房市亮點，成交量穩定上升，但房價受政策壓抑難再推升。

高雄輕軌即將試營運，沿線房市表現備受期待。（截取自JR Chen's Transportation World）

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

受到政府調高新屋稅率、明年即將調升公告地價的雙重打擊，北市新建豪宅「傷勢嚴重」，今年更出現平均每月僅有六戶成交的慘淡紀錄，持有成本增高讓富豪們都退避三舍。然而房仲透露，目前豪宅買盤偏好「舊豪宅」，儘管多數交易未出現在實價登錄中，但舊豪宅價格平穩、稅率較低，成為買方購屋、移轉首選。

「舊豪宅」因稅率較低、價格平穩，成為富豪們買屋、換屋首選。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

文／張欣民

柯P市長推出捷運共構聯開宅當公共住宅（就是只租不售的社會住宅），有些被點名的社區住戶大動作跳出來抗議，擔心社區居住品質與房價會受到衝擊，學者批這些住戶的動作是居住歧視，姑不論這些被視為沒有同情心的住戶，從公共住宅的本質上來看，公共住宅本身就是十足的居住歧視！

北市聯開宅4/30展開抽籤，共570戶。(好房網NEWS記者陳韋帆攝影)

好房網News編輯中心／整理報導

六大都會區4月建物買賣移轉棟數揭曉，月增3.2%，年增率則衰退19.8%，近兩成。其中台北市、台南市與桃園市與去年同期量縮21.0%~28.6%最多，台北市甚至比3月還少9.0%，為六都房市重災區。另外，全台3月份買賣移轉棟數跟去年同期比較減少4,565戶，年增率衰退17.2%，創下官方統計數據民國88年以來同期新低紀錄，全台房市陷入窒息量！

好房網News編輯中心／整理報導

桃園縣4月建物買賣移轉棟數為3,031戶，較上月增加185戶，月增6.5%，與去年同期比較則大減23.7%。黃舒衛分析，桃園市房市雖然在4月有了緩步回溫的現象，4月交易量，也只高於2、3月，但4月年增率則衰退23.7%，為91年以來同期新低。顯示央行擴大信用管制至桃園縣精華區之後，使買氣鈍化的現象持續發酵，尤其蘆竹、龜山成交量都腰斬，值得特別關注。

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

全台自住買氣大增，民眾睜大眼睛、看緊荷包，就盼能找到適合自己的房屋。然而在一片自住需求中，殘存的「投資客」則靠著「集資團購」吸取養分，如知名投資客王派宏、帥過頭等，開始辦講座、組團看屋，結合多人之力「合資」買房，想盡辦法「投資房市」。

儘管多數投資人都縮手房市，但仍有許多投資客對房市躍躍欲試，開始「合購買房」。 (好房網NEWS記者李玲玲攝影)

好房網News編輯中心／整理報導

六大都會區4月建物買賣移轉棟數揭曉，創下官方統計數據民國88年以來同期新低紀錄，全台房市陷入窒息量！以台中為例上月只增加53戶，月增1.6%，但與去年同期比較則大減18.3%。

好房網News記者馮牧群／台北報導

每當房市起伏，身為市場指標的台北市總是率先反應。「台北市不動產動態月報」顯示，市場觀望氣氛更濃了，隨著價量表現雙雙走下、豪宅買盤潰散，中長期房市趨勢應保守看待。專家則建議，台北市房價難大跌，民眾可趁市況冷清，進場議價找便宜物件。

受到囤屋稅、豪宅稅、房地合一稅等影響，台北市今年以來房市都不見起色。（好房網News記者陳韋帆攝）