青春-房仲物語

房價追高不像話！專家曝退燒「關鍵點」：最忌諱2件事

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

從內政部日前公布的最新數據，全國平均買賣房屋總價，從5年前的不到千萬，今年第一季已經突破1,150萬元；而在低利率、資金浪潮下，房價越堆越高；全國房價指數、租金指數雙創紀錄，觀察近五年來全國住宅價格指數上升9.85％，租金指數上升4.62％，全國房價近五年來漲幅達18.26％、買賣總價破千萬，就算是六都中最便宜的桃園市，平均也要937萬元。

房價太狂措手不及！北台灣通通漲...專家憂這幾區恐「打回原形」：別追價！

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

房價漲勢兇猛讓民眾措手不及！根據內政部實價登錄資料統計，北台灣預售及新成屋第3季幾乎全面大漲！

房市「春藥」效應！專家：未來幾年漲勢確立　最佳買點曝光

好房網News記者唐主桂／綜合報導

央行陸續祭出了不少政策來遏止炒房，不過持續的低利率還是提供房市源源不絕的活水，專家就認為，在疫後的市場，建商有充分的理由去調漲房價，雖然如此，但目前對於購屋族來說，仍是絕佳的買點。

10年過去了　陶朱隱園誰買？沈慶京親吐：小眾的小眾

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

興建「陶朱隱園」的威京集團主席沈慶京，今（3）日出席威京集團全新CIS與ESG理念發表會，這也是沈慶京2016年11月陶朱隱園上樑後，睽違五年再度於公開場合「開金口」談這棟曠世鉅作。會後他接受媒體訪問時，多數媒體都聚焦「陶朱隱園」的銷售概況，他則回應，有興趣的客群是「小眾的小眾，並非大眾」。

10月買賣移轉棟數出爐！六都「它」成長最兇：3區大量新成屋交屋

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

六都地政局分別公布2021年10月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計2萬3810棟，月增11.3％，其中台北市月減1.6％，新北市月增22.7％，桃園市月增17.9％，台中市月增9.1％，台南市月減7.3％，高雄市月增10.9％。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新北市月增率六都之冠，與新莊、汐止、土城有大量新成屋交屋推升交易量有關。

200萬想買「新北蛋黃區」快下手？掀論戰：別勉強vs.通膨起漲快買

好房網News記者胡琪俐／綜合報導

萬物皆漲，連油價都邁入「連五漲」，讓食衣住行開銷變大了！就有一名網友擔心現在不趕快買房，等以後房價又漲上去，到時候是否更加買不起？他自述，手上有150萬存款，硬擠可以到200萬，想買新北蛋黃區或台北套房，想徵詢大家的建議。而此PO文一出，引發兩大派網友熱烈討論。

台中「這區」2房破千萬差點嚇傻？網揪優勢：遲早的事

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

受惠於74號快速道路、捷運綠線及鐵路高架化等重要交通建設的帶動下，位在台中北屯區的機廠捷運特區，也因規劃零售、批發、商業設施等利多，讓建商密集推動新建案，市場景氣熱絡。

一樓有店面不想入住？　過來人分享：往「這處」買沒差

好房網News記者王銘紳／綜合報導

不少大樓的一樓都會用做店面使用，不管是餐飲業還是便利超商都處處可見，雖然對於大樓住戶來說很方便，卻也衍生出許多問題。一名網友在PTT表示，青埔這幾年房價一直往上衝，決定趁現在趕快入手，目前猶豫該買「純住家」或「住商混合」的大樓，求助網友「如果都是同個案，一個有商場、一個沒有，各位會覺得哪種較優」。

天龍人都嫌貴！新北房價又噴高　專家點名「這幾區」在衝：沒有回頭路

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

新北市地政局近日公布最新一期住宅價格指數，據統計，2021年4月至6月，新北市的大樓與公寓指數均較上季微幅上漲，新成屋指數更創下統計以來新高；而近日也掀起不少網友在房產論壇上討論，近期新北市房價上漲相當驚人，不僅台北號稱天龍國，跟台北一橋之隔的新北也不遑多讓，「尤其江子翠區街道屬棋盤式規劃，可視為天龍國沿線」，因此就有網友就認為「板南線沿線同等天龍國沿線，不曉得大家是否也這樣認為，還是有哪一區更像天龍國？」。

蛋黃區40年老公寓值得買嗎？專家建議「這樣做」比較賺

好房網News記者賴心怡／綜合報導

根據內政部資料統計，北市40年以上老屋高達44.2％，相當驚人，即便如此蛋黃區的老公寓仍是炙手可熱。

升息風暴來了？吃慣低利率的房貸族　會完蛋嗎

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

新冠病毒疫情爆發以來，全球採貨幣寬鬆紓困，這也使得通膨疑慮升高。不少國家央行已進入升息行列，包括10月紐西蘭、波蘭及羅馬尼亞央行率先升息，新加坡也在10月14日升息，台灣雖然對升息較無感，但正因如此，房貸族更要注意「溫水煮青蛙」的風險。

六都108年第二季至109年第二季餘屋去化量前十名行政區房市數據

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

永慶房屋透過內政部定期公布的待售餘屋住宅數據資料，篩選六都餘屋去化量前十名的行政區，其中高雄市在產業轉型的帶動下，有多達4個行政區入榜，包含左營區、三民區、楠梓區以及鼓山區等。

唱懂勇氣！月薪8萬扛4.5萬房貸　「晉升台北人」內湖最夯

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

年薪不達百萬、從哪裏起家成為「勇敢台北人」最熱門？根據財團法人金融聯徵中心自2020年第三季至2021年第二季，近一年的新增房貸資料顯示，台北市年收在100萬內的購屋族，以內湖區核貸件數最多，新增1163件房貸，換算下來，約是月薪8萬多元、每月繳4.5萬元償還30年房貸。

台中30～50坪主力坪數落在「這2區」！房市三大熱區出爐

好房網News記者林和謙／台北報導

台中市今（2021）年8月建物買賣移轉的前三大熱區依序是西屯區(466棟)、北屯區(334棟)及大里區(258棟)；《大台中房市季報》統計今年累計至8月為止，台中建物買賣移轉登記棟數共31,137棟，較去年同期成長2,822棟，年增10%，雖然表現仍優於去年，但領先幅度已逐漸被拉近，受疫情干擾的交易量能否在下半年回穩並再次突破壓力，有待觀察。

屏東房價漲勢猛　內行人點名「這區」隱形富豪超多...頭期款在街上跑

好房網News記者王惠琳／綜合報導

內政部日前公布今年第2季房價所得比，其中屏東縣雖然房價屬「可合理負擔」範圍，房價所得比5.77倍也低於全國平均的9.07倍，但近1年多來房價漲幅驚人，根據屏東縣地政處建物成交概況顯示，屏東縣房屋成交價單價中位數從109年第2季的每坪9.63萬，第3、4季均突破13萬，今年第1季雖略回降至12.7萬，仍站穩雙位數。

營建業景氣連3個月上升！台經院：房產投資動能恢復

好房網News記者林和謙／台北報導

台經院25日公佈今（2021）年9月營業氣候測驗點調查，9月製造業營業氣候測驗點101.64點，已連續五個月下滑；9月服務業營業氣候測驗點為95.38點，較8月上升2.11點，呈現連續2個月上揚態勢；至於營建業因國內疫情趨緩、限制漸鬆綁，賞屋人數回溫，房產、房市建設投資動能恢復，9月營建業營業氣候測驗點為110.82點，已連續第3個月增長。

「2字頭」交通利多持續實現中...　淡江大橋八里端正式通車！

好房網News記者黃暐迪／新北報導

淡海新市鎮房價大概落在2字頭，各項建設一一到位加上人口移居，讓整體CP值提高。如今等了許久的「淡江大橋」八里端本來預計在年底通車，現在提前宣布好消息，讓交通利多又往前邁一大步。

去年下半年房市升溫快　今年第4季交易力道... 專家估「這樣走」

好房網News記者林和謙／台北報導

央行近日最新公佈今（2021）年9月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額555.52億元，月增120.51億元，房貸利率探歷史新低。央行經研處副處長蔡惠美分析說，國內房地產目前仍屬穩定，因為去年下半年房市升溫快，在基期較高之下，預計今年第四季的買賣移轉棟數的力道將趨緩。

準備套了？「台積電之亂」房價炒瘋...專家憂：熱潮退了跟「沒穿褲子」一樣

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

近期台積電高雄設廠話題持續延燒，雖並未經過證實，但房市討論依舊不停歇，讓不少民眾很無奈，不僅楠梓、橋頭等地房價明顯上揚，甚至整個大高雄房價也都向上推升，而日前也掀起網友在房產論壇上熱議，認為台積電宣布要去日本但卻沒說要來高雄，因此之前有人放話台積電要來高雄設廠，會不會根本「想故意拉抬房價？」，導致很多人趕著進場，是否根本買在歷史高點，我看「剛買楠梓的準備套牢了！」。

看兩年房卻回頭買第一間！他無奈：當初嫌小　現在只能當盤子...

好房網News記者林清坤／綜合報導

台灣房價近幾年漲幅相當明顯，使不少民眾為了沒有早點下手而後悔萬分。有名網友在網路上分享在台北士林買房的「畢業文」，他表示近兩年前後看了大概20多間的預售以及成屋，結果最後買的竟然是兩年前第一間看的預售屋，當初跟妻子還覺得該物件空間太小到底誰會買，沒想到兩年後竟變成自己不得已去當盤子加價買，令他直呼太傻了！