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目前分類:房產小常識 (限好友) (2475)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

農曆年將近,不少建商為了出清餘屋,紛紛推出各種促銷專案,不過,專家也提醒,千萬不要看到超殺價就簽約,簽約前先確定五件事,最好優先選擇有口碑的建商。

建商為了出清餘屋,推出不少優惠方案。(建案廣告示意圖/好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

傳統年底買房旺季即將結束,隨著房價整年下修不少,交易量也在2016年的最後一個月緩緩回升,根據永慶房屋統計12月交易量顯示,和11月相比,北台灣除了桃園外,皆呈增加趨勢,台北市交易量增加19%、新北市16%、桃園13%、新竹17%。

專家提醒,買房除了看房價、週邊生活機能,6個看屋眉角不能漏掉(圖/好房資料中心)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

房屋租賃新制即將上路,房租「漲聲」不絕於耳!不過專家表示,租屋族反而可趁此機會,檢查自己的房東究竟是不是「惡房東」,提出3招自保方式,不怕房東惡意喊價漲房租。

租屋新制將上路,租屋族3招自保。(好房網News記者張聖奕/攝影)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

許多人平常不會特別注意家中裝潢,不過仔細看,可以發現許多人家中牆面底下,都有條顏色較深的油漆,有些甚至有突起造型,原來這樣的「雙色牆」真正的作用是為了保護牆面,並達到美化裝飾的效果。

雙色牆的用意除了保護牆面外,也為了達到美化裝飾的效果。(翻攝自爆廢公社)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

我的鄰居是個老菸槍,在家總是「二手菸吸到飽」!網友分享反制癮君子的小撇步,不但能有效提醒鄰居「別再抽了」,更能達到「殺蟑」的效果。

鄰居抽菸味道好濃!網友分享超特別反制方式。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

廚房的流理臺太低,讓每天洗碗的家庭主婦大感吃不消!一名網友發問,表示自己家的流理臺高度實在太低,讓他使用時非常的不方便,而且整組換掉又要花費大筆金錢,實在不知道該如何是好。

流理臺高度過低,是許多家庭主婦的夢魘。(好房網News記者賈蓉/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

想要裝潢新居、翻修老家,如何挑選設計師、工班,成為許多民眾的頭號問題,一名網友表示,自己為了能順利的翻新老家,特別請認識的朋友前來施作工程,無料完工才發現問題一籮筐,卻不知該如何「不傷感情」的溝通,感嘆「認識的,果然是最貴的」。

該如何挑選設計師、工班?網友感嘆「認識的最貴」。(示意圖/好房網News記者 張聖奕攝影)

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記者郭宣彣/彰化報導

房東遇到惡房客很頭痛,但房客遇到惡房東也頭大,到底要如何才能確保雙方權益?彰化縣不動產仲介公會理事紀慶堂表示,租屋得要「停、看、聽」,細節要看得仔細,否則一旦簽約就是糾紛的開始。

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記者游智文╱即時報導

北市東區近年空置大增,部分店面即使下調租金,仍找不到租客。不少業者認為東區店面轉弱與陸客減少有關,宏大國際資產總經理陳益盛認為除景氣因素外,東區商圈「四不一沒有」是主因。

台北東區街景。記者游智文/攝影

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

想換房卻等不到都更,該直接賣掉舊公寓換電梯大樓嗎?一名網友想將大安區的舊公寓賣出,不過依照價格,只能換附近區域購屋,不過專家建議,房子若是位於熱門路段上的話,建議以「根留蛋黃、樂活蛋白」的方式,避免再也買不回蛋黃區的房子。

專家建議,採用「根留蛋黃、樂活蛋白」的換屋方式。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

房價下修成趨勢,有不少購屋族趁勢進場搶便宜,不過有建商向媒體指出,就算買到便宜的價格,也別得意的太早!建商提醒,許多新建案推出的車位價格跟原本合理行情相比,已經大漲超過4成,買房時可別忽略車位價格的合理性。

房價少了,車位貴了!建商提醒,民眾買房時也要注意車位價格的合理性。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

一筆數據,讓青年安心成家貸款再度慘遭民眾砲火攻擊,根據國庫署青年貸款申請數據顯示,自2010年11月推出以來,截至今年11月底,撥貸戶數共21.8817萬戶,但其中卻有超過4萬戶的申辦人,年齡超過40歲以上,青年貸款被譏為「中年」貸款,但其實除了高房價,導致買屋年齡推遲,銀行人員表示,其實背後還有另一個原因。

有銀行人員表示,年輕人買不買房,除了房價,多半會受到周遭氛圍影響(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

想賣房,先問自己是否具備這2項條件!專家指出,其實想要快速賣房並沒有什麼特別法門,全憑「降價」及「屋況」來分勝負,只要願意降價10%~15%的房子,或是屋況保存較佳的物件,都能擁有不錯的售屋優勢。

賣房沒撇步,全憑「降價」、「屋況」分勝負。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

新北市預售屋價格戰愈演愈烈,自從江翠重劃區打出「4字頭」房價後,又有新案祭出「3字頭」價格刺激買氣,不過專家說明,該案能開新低價,是因為地處「下新莊」所致,建議民眾買房時要把握3項重點,就能入手高CP值的房子。

新北市新莊區開出3字頭新案搶市,把握3點就可大膽入手。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者蔡孟穎/台北報導

預售新屋價格高,中古屋就成為不少購屋族的首選,根據內政部公布的住宅需求動向調查,有超過7成的民眾,第一優先購買的就是中古屋,比例自2010年後皆呈增加趨勢,不過想買中古老屋,挑屋細節不能馬虎,專家建議,看「電表箱」就知道能不能買。

預售新屋房價高,讓價格低、公設低的中古屋成為不少民眾購屋首選(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者蔡孟穎/台北報導

神出鬼沒的蟑螂,飛快的移動速度,常常讓你的殺蟑戰爭吞敗嗎?中興大學昆蟲學系教授唐立正表示,蟑螂移動速度比肉眼能辨識的速度還快,才會常常讓這些小生物逃走,不過專家表示,想有效殺蟑,只要利用他們「靠邊走」的特性,就能事半功倍。

專家表示,殺蟲劑並非對蟑螂無效,而是噴灑的方式錯誤(圖/好房資料中心)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

「殺價」買房有技巧!專家透露,一名小資夫妻為了能夠以更便宜的價格入手房子,因此一進到待售物件後就拚命「洗臉屋主」,導致屋主的心情非常差,最終整個社區也沒有人願意與他買賣房子,「價碼這麼差,我不賣了!」。

專家提醒,買房殺價切忌「洗臉屋主」。(示意圖/好房網News記者 張聖奕攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

想要「撿便宜」買房子,記得避開5大陷阱!房市名嘴Sway建議,有意購買3年內新成屋的民眾,最好注意投資客物件、雨遮過大、華而不實、1年壁癌、公設點交不確實的房子,否則寧願「不買最大」。

碰上這5種房,Sway認為寧願「不買最大」。(示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

房市交易低迷,不少投資客為了盡快出脫手中物件,降價求售的比例逐漸拉高,不過投資客賠售的新成屋該怎麼挑?房市專家紛紛指出,想買二手新成屋,就要了解屋況,如果沒注意,可能會買到有瑕疵的新成屋。

專家提醒,想要挑選投資客賠售的新成屋,就要多加了解屋況。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

房價下修趨勢越來越明顯,不少專家也指出明年房價還會持續下降,對於觀望許久的民眾來說,無疑是個好消息,但該如何獲得理想的價格呢?有不少專家向媒體提供殺價手法,除了找推案量大的公司殺價外,也可以利用實價登錄、廣告戶當工具,成功殺到理想價。

該怎麼買到理想價格?有不少專家提供意見,指出可以利用實價登錄、廣告戶當工具。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

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