青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市吹冷風，想要順利賣掉手中的房子，先問自己「你有4嗎？」，調查顯示，近來雙北市出現多件主打「4字頭」房價的預售物件，無論是預售屋或是中古屋，清一色以「4字頭」做為賣點。對此，專家提醒，只要同區域出現建案削價競爭的狀況，房價就會產生漣漪效應，想快速出脫房產恐怕難上加難。

雙北預售屋、中古屋皆以「4字頭」做為賣點。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「賣不掉加價賣」已是痴人說夢話，投資客若不認清房市5大事實，恐怕會讓自己「藍瘦香菇」！網友認為，只知道跟風亂買、靠運氣賺錢的投資客，恐怕將在此次房市不景氣中踢到鐵板，再加上鴕鳥心態作祟，「賠錢則為必然」！

房市投資客「藍瘦香菇」，網友列舉5大賠錢關鍵。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市交易低迷，傳統旺季第四季也被預期不佳，而有房仲業者公布調查指出，目前買方不願進場買房的原因，除了「稅制不穩定」外，「房貸背不起、自備款不足」以及「房價下跌訊息不斷」，都是讓買方卻步的原因。

因為這三大原因，讓買方不敢進場買房。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News編輯中心／新北市報導

租屋安全誰把關？為宣導學生租屋安全，新北市政府主動前進校園，7場講座有超過上千名學生參加，學生提出各項問題，大部份是租屋安全、房屋修繕及押金問題。

新北市前進大學校園辦租屋安全講座，學生租屋最關心修繕、押金兩大問題 (新北市城鄉發展局提供)

好房網News編輯中心／整理報導

房市「破盤價」一波接一波，這同時也是房市落底訊號嗎？房市專家提出4大警訊，提醒買屋人破盤價之後的骨牌效應。而在實際的房屋市場，台北市的購屋總價就算下跌，也非一般人受薪階級能力可及。

預售屋降價，進場要小心後續的骨牌效應（好房資料中心）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

傳統觀念中，結婚就是成家立業的開始，不過結婚可能不會是買房的最佳時機！專家指出，過去大家總認為結婚時最適合買房，不過根據這些事情，恐怕會讓結婚買房變成小夫妻的惡夢。

好房網News記者賈蓉／整理報導

你真的看得懂建商提供的合約嗎？律師蔡志雄表示，近來許多建商祭出促銷法寶，吸引小資族上門買房，但是美麗的廣告詞背後其實大有玄機，簽約前至少要確認3項合約內容，否則很容易出問題。

預售屋契約眉角多，律師教你3招自保。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

為了買房子，你願意犧牲多少東西？澳洲一名28歲男子，靠著1周工時60個小時、1整周吃比薩跟泡麵、減少與朋友出去玩的時間，在短短9年中就攢下14間包租房，過著人人稱羨的「半退休」生活。

這樣犧牲值得嗎？他在9年內存下14間包租房。（示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）

好房網News記者謝晴雯／整理報導

連日豪雨不斷，基隆市基金一路又傳出土石坍塌導致擋土牆等設施沖毀，目前範圍已經擴大至500坪、深度達5層樓高。當地5年前就曾發生過連日豪雨引發土石流覆蓋家具行的恐怖事件，不少住民急忙撤離，生命安全受到威脅。不少專家籲民眾要買山坡宅需審慎思考，千萬別衝動購買。

購買山坡地房產須注意是否為順向坡。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

現今有不少預售屋打出讓利消息，也讓消費者搶破頭，不過不少專家接連提醒民眾購買預售屋會遇到的問題，而因為多數預售屋位於重劃區，就有網友分析重劃區的七大面向，詳細指出重劃區的優勝劣敗。

有網友分析重劃區的七大面向。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者謝晴雯／整理報導

「房屋稅到底該怎麼調才能落實居住正義？」是近日來許多民眾關注的話題，昨日（11日）民進黨立委舉辦房地產持有稅公聽會，不少業者大吐苦水，萬豪酒店副總蘇慶福再次提到北市過去一刀切稅制問題，表示相隔100公尺外的美福飯店因使照於2014年7月前取得故適用於舊稅基，而自家飯店因適用新制導致營業一天等於需上繳60萬稅金，「只能關門、怎麼競爭？」遭質疑稅制背離實際市場情況，居住正義是空談。

房屋稅一刀切，「一線之隔」稅金差之千里，業者大吐苦水。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

漏水是常見的購屋糾紛之一，這陣子接二連三的颱風，下不停的雨，可能讓漏水屋原形畢露，因此下雨天看屋不能忽略天花板、窗邊等幾個看屋重點，而如果已經不幸買到漏水屋，沒關係，「還有6個月的機會」。

下雨天看屋是「抓漏」的好機會（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

小資族成家立業不容易，建商推出的「前2年住免費」，竟然能考驗小夫妻的愛情，是否能長久勝過寬限期？專家表示，近來許多建商頻頻讓利吸買氣，正是小資族出手的好機會，「前2年住免費，即使離婚了也兩不相欠！」。

建商讓利救買氣，竟能考驗小夫妻的感情是否能長過寬限期。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者謝晴雯／整理報導

預售屋的好處除了貸款額度比例較高，讓購屋族在準備頭款時的壓力較小，且可以在興建的過程中依自己的需求做出改變，省去成屋後改建的費用，但你不知道的是預售屋竟然存在了許多陷阱！近日北市政府稽查預售屋，10個建案皆不合格，呼籲消費者若沒注意建商常用的3個手法，一不小心就會被佔盡便宜！

預售屋聯合稽查不符合規定業者名單可上台北市政府地政局查詢。（圖／擷取自台北市政府地政局）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買房不想買貴、當冤大頭，花上長時間看房或跟賣家議價，就成了家常便飯，但有不少民眾想買房成家，但房價殺不下來，又不想買貴吃虧，因此到現在還是「兩手空空」，有網友認為賣家背景也是影響議價空間的重點。

網友認為賣家背景也是影響議價空間的重點，退休族、投資客和地主殺價空間都很小（圖／好房資料中心）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市交易量冷清，不少房市專家喊出7折價，讓不少觀望的民眾蠢蠢欲動，日前就有網友提出現在最適用的買房心法，認為用四個字「誠、等、殺、教」就能買到好房子，不過卻被其他網友吐槽「最後只剩你在等！」

有網友分享買房四字訣，卻被其他人吐槽「最後只剩你買不到！」（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者游智文╱台北報導

近來不少預售屋開出破盤價求售，戴德梁行總經理顏炳立表示，有些投資人會想，建案讓這麼多，兩、三年後市場好轉，一定會賺就進去買，但萬一房價繼續下跌，「就死翹翹了」。

房市走空，若現在想進場撿便宜是賭很大。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

根據健保局統計，每年有三分之一的老人因為跌倒而受傷，也經常在跌倒後，身體變得脆弱不堪，隨著跌倒發生率越高，也代表著身體已經在發出警訊，但除了因碰撞跌倒，室內溫度其實也是造成老人家腳步站不穩的原因。

跌倒是我國65歲以上老年人事故傷害第二大死因（圖／好房資料中心）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

海外不動產近年來成為熱門關鍵字，許多資金紛紛湧入發展成熟的國家如日本、新加坡或是開發中國家，如馬來西亞、柬埔寨、菲律賓、泰國或越南等國家，不管是因為當地生活機能完善，或是正在發展中，都十分吸引人，不過也有專家警告「千萬不要買！」

海外不動產在台灣沒有約束條款，導致有消費者成了「海外房產孤兒」後求助無門。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價走下坡，不過對於薪水低的年輕人說，要買間像樣的房子還是遙不可及的夢想，不過理財專家卻指出「千萬別抱持這種心態！」建議年輕人不管如何，還是要買房，買房時也別先考慮地段、車位、電梯等等條件，「買得起」最重要。

理財專家認為，買房千萬別把地段放在第一個條件，買得起比較重要。（好房網News記者張聖奕攝影）