青春-房仲物語

好房News記者馮牧群／採訪報導

這幾年桃園縣挾升格優勢，各項公共建設持續推動下，房價走勢沸騰，不過，根據房仲調查，緊鄰中路計畫區的龍安生活圈和毗鄰中正藝文特區的大有特區尚有1字頭房價，區內多是屋齡10年以下的中古屋，對預算不高的購屋族極具吸引力，首購族不用再望屋興嘆，未來還坐享增值效益。

桃園縣具有低價魅力，近年不斷吸引雙北市購屋族移居。(好房資料中心)

龍安生活圈在桃園市內，3分鐘可連接國道2號南桃園交流道，距離台鐵桃園站、內壢站車程約10至15分鐘，聯外交通便利、生活機能成熟，加上鐵路局積極推動台鐵高架化，預計2017年開通的國際路站，將縮短鶯歌、楊梅的往返時間。全國不動產桃園龍安加盟店店長曾士哲表示，龍安地區房價近三年漲幅逾三成，但龍安街10年內的中古華廈每坪僅17~20萬元，10年以上的公寓更只要10~12萬元；龍安生活圈的購屋客多為自住，其中又以有預算考量的雙北市通勤族南下置產為大宗，「時間換取空間」的購屋策略，能夠追求更好的生活品質。

而大有特區鄰近南崁交流道，坐擁虎頭山萬坪綠地和南崁溪親水公園，區內有雙語快樂國小、大有國中小、桃園高中，學區完整，大有路的店家林立，商圈非常成熟，尤其新光三越、家樂福進駐後，其綠意盎然的環境已被比擬為「桃園小天母」。當地房仲指出，大有路的中古華廈每坪約18~20萬元，大業路中古華廈單價也僅18~22萬元，可作為平價購屋首選，本區由於受到中正藝文特區的高房價擠壓效應，購屋族以桃園本地人的自住客居多。

雙北市的高房價讓人難以承受，若願以時間換取空間，南下置產仍可找到平價實惠的地段，等待將來周邊重劃區陸續開發完成，有機會再掀起一波補漲行情。

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