青春-房仲物語

記者蔡惠芳／台北報導

第四季即將進入年度購屋旺季，不過房地產消費糾紛經常被買方視為地雷。最新統計顯示，往年總是高居最常發生糾紛類型榜首的「漏水」問題，今年上半年則由「隱瞞重要資訊」取代，高居雙北市購屋糾紛第一名。

買房最怕遇到購屋糾紛，其中又以漏水屋糾紛最多。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

住展雜誌昨（18）日匯整內政部地政司最新公布的不動產交易糾紛數據指出，2013年雙北市上半年的房地產消費糾紛，房仲業引發的房地產消費糾紛案件占比高達65％；其中，更以「隱瞞重要資訊」的比例最高，有41件，占上半年購屋糾紛總件數271件的15.1％。排名居次的是「房屋漏水」，上半年仍居高不下，累計共有27件，占總件數的9.9％；排行第三的「終止委售或買賣契約」，有22件，占8.1％；「定金返還」以及「仲介斡旋金返還」，則分居第四與第五名。

住展雜誌研發長倪子仁表示，雙北市今年上半年的房地產消費糾紛，包含中古屋的仲介糾紛，建商推案的預售屋、新成屋買賣糾紛，總計台北市有96件、新北市有175件。倪子仁分析，常見的凶宅買賣糾紛，也屬於「隱瞞重要資訊」的一種，少數房仲經紀人為了順利成交，刻意避而不提。

另外，在買賣房屋或租屋常見的糾紛，就是因臨時有變故必須終止契約時，所衍生的「定金返還」與「斡旋金返還」的糾紛。

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