2013/09/20
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

美國聯準會確定量化寬鬆政策（ＱＥ）不退場，地產業者昨天表示，這對台灣房市是「隔海強心針」；不過目前台灣房市仍面臨奢侈稅修正、政經情勢不穩等問題，負面隱憂仍在，投資人應謹慎保守。

今年上半年一度傳出ＱＥ即將退場，不少買屋人態度轉為觀望，再加上奢侈稅傳出可能修正，七、八月房市交易量萎縮一至三成，尤其台北市全靠高資產族群撐盤的精華區域，八月成交量下滑三成二，創今年二月以來成交量新低。

永慶資產管理協理黃增福表示，房市成交量下挫，除了ＱＥ退場導致市場氛圍轉冷外，還有奢侈稅修正及鬼月淡季等因素，現在確定ＱＥ不退場後，代表全球資金仍多、利率仍低，顯示全球熱錢仍會投資不動產，預期九月下旬房市將回溫。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，ＱＥ不退場代表熱錢多、利率低，置產族繼續將錢放在房地產避險。

金磚動力行銷股份有限公司副總經理施孝文表示，隨著ＱＥ不退場，第四季房市表現一定會比前三季來得好。但國內政經不穩定，立院空轉、法令難過關，諸多負面因素仍在，投資人仍應謹慎保守看待。



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