青春-房仲物語

好房News記者李玲玲／台北報導

台中七期重劃區帶動周邊房價，加上近來全台最大的IKEA旗艦店開幕，連帶南區地價跟著翻漲！深耕台中房產的立智國際總經理王耀斗說，近日南區就有三塊地目前開價每坪160萬至250萬元之間，價格幾乎快衝到跟新市政中心一樣。

台中ikea開幕帶動南區地價，地主也開始出現惜售潮。(好房News記者 陳韋帆／攝影)

近日三立電視節目《台灣好所在》針對台中七期房市作討論，好房網總編吳光中說，在重大交通建設進駐及土地價格上揚情況下，大台中地區成為備受期待的區域。

王耀斗則解釋，七期重劃區分三個區域，新市政中心區擁有市政府及百貨公司、公園綠地；南側跟西側主要是供給當地上班族居住環境，因此建蔽率較低，透天產品也比較多；南區則是利多頻頻，近來最紅的就是IKEA開幕，帶動附近土地價格上漲。

但其實在奢侈稅實施以後，台北建商南下炒作，逼得台中在地建商不得不跟進，當時豐邑建設為了標下七期難得的大面積土地，最後以每坪237萬元標下，改寫了非住宅土地標售新高價。

王耀斗說，去（2012）年七期房價幾乎是被台北建商炒作起來，如今台中土地取得成本越來越高，房價很難降下來，日前就傳出有建商有意以每坪320萬元買下中港路跟惠中路口土地，最後地主看好未來潛力而拒絕賣出，而目前當地推案開價最少都在70萬元以上，台中建商開價則落在75萬至85萬元之間。

原文網址: 台中IKEA帶動南區地價飆漲　地主爆惜售潮 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12620542342.html