青春-房仲物語

好房News記者黃慈雯／綜合報導

新莊副都心在兩年前熱烈推案，但在今年六月奢侈稅屆滿後，投資客紛紛開始「倒貨」，房價也開始出現鬆動！近日有媒體上內政部不動產交易實價查詢服務網查詢六月份資料就發現，新莊副都心新成屋實際成交價格與推案開價差異達36%！但儘管如此，傳出遠雄潛銷案竟開出一坪88萬元高價，對此遠雄建設不予回應。

新莊副都心推案量大，房價也開始出現鬆動。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

根據爽報報導，新莊副都心近三年來指標推案，以2011年的「都峰苑」293戶最多，其次是2013年的「遠雄國都」200戶，2012年「中央公園」188戶位居第三，其中「中央公園」與「遠雄國都」都是遠雄建設推出，而三建案每坪開價約落在55～75萬之間。但根據實價登錄資料顯示，5、6月交易數量有94筆，價格落在每坪45萬至55萬元，議價空間約22至36%。

先前網路房產專家Sway早在五月份時就指出，奢侈稅屆滿後，投資客賣壓湧現，重劃區三字頭一堆，開五字頭的沒人理，六、七字頭的更是直接死掉，等到交屋潮出現，七月後價格只會更便宜，建議自住客若是挑到好的物件，仍可考慮下手。

有房產專家認為，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄作業的時間，大概需要花8個月的時間，中間變數本身就大。

儘管新莊副都心房價出現鬆動，但根據21世紀不動產副都心中原店長李秉燁透漏，目前新莊副都心新成屋成交單價約落在47萬至55萬元，預售開價約55萬至60萬元之間，但現在卻傳出遠雄建設潛銷案將開出每坪88萬元的高價。對此遠雄建設不予回應，僅透漏價位會比「遠雄國都」開價一坪66萬元還高。

原文網址: 新莊副都心房價鬆動？　傳遠雄新案潛銷開8字頭 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11705842351.html