青春-房仲物語

記者郭及天／台北報導

自金融海嘯以來，美國實施三次量化寬鬆（QE）政策救市，台灣房市在土本資金為主的買盤追價及遺贈稅下調至10%下，大量資金流入不動產市場。據信義房價指數統計，雷曼兄弟事件五周年來，北市、新北、桃園、台中與高雄等地區，房價漲幅普遍都超過七成，桃園漲幅位居主要都會區之冠。

金融海嘯發生五年以來，台北、新北、桃園、台中及高雄等地，房價上漲超過七成。（圖／好房資料中心）

永慶房屋統計資料顯示，資金題材都為台灣房市帶來利多信心，每次量化寬鬆政策實施，房價多有4~11%的漲幅，唯隨整體景氣脫離谷底，QE效應逐步鈍化中。

美國總體經濟復甦走勢逐漸明確，聯準會之前已經暗示讓QE政策退場，但此次並沒有啟動，國際資金出現高度不穩定性，台幣可能有階段升值的壓力。

永慶建設事業群總經理葉凌棋表示，美QE縮減規模，原布局新興市場的國際熱錢開始回流，對淺碟經濟的新興市場匯率的衝擊非常大，但台灣有雄厚的外匯存底可調節，外資炒匯又受央行控制，全球資金轉往東北亞經濟、匯率穩定國家，如日本、中國、台灣，對國內民眾的影響，僅限於心理層面。近期房仲業者作的調查顯示，民眾認為影響房地產的因素，「全球印鈔」僅佔22%，遠低於油電雙漲、奢侈稅政策和利率調整。

原文網址: 海嘯以來　五都房價漲七成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15392542635.html