記者翁毓嵐／台北報導
內政部實價登錄新一波成交資料，台北市再出現2筆總價逾3億元的店面交易，地點分別位於羅斯福路三段(3.66億)，及莊敬路325巷(3.4億)，是實價登錄以來台北市成交總價排行3、4名的黃金店面。
於大安區羅斯福路３段的3.66億元的金店面，面積109.86坪，應為屋齡26年的「禾揚大廈」，目前則為7-ELEVEN所租用。（翻攝自Google Map）
交易價最高的是大安路一段店面，總價5.4億，但因坪數超過500坪，換算每坪均價僅有104萬，單價不算高；排行第2的則是士林基河路上的600多坪店面，成交總價達4.12億，但單價也僅有64.8萬。
此回最新公布的羅斯福路三段禾揚大廈店面，總面積109餘坪，換算每坪單價333.2萬元，入列今年高單價黃金店面排行前10名。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，該大樓屋齡已有26年，買方仍願以高價購入，除了看好該物件鄰近捷運站外，且有附帶租約的知名連鎖便利商店進駐經營，因此獲得長線置產族的青睞。
另位於莊敬路巷弄裡的店面，成交總價雖逾3億，但面積近630坪，也有連鎖商店進駐，劉怡蓉表示，換算每坪單價僅54萬，對買主而言頗為划算。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，實價登錄以來台北市出現不少低總價、高單價的小店面交易，4月間在大安路一段31巷還出現一筆1.59坪超級小店、每坪單價高達376萬的交易。
徐佳馨補充，目前市場熱門的店面除價格與坪數適中外，有附帶租約的標的最受歡迎，特別是大坪數店面，由於出租難度較高，因此帶有租約不只對買氣加分，對價格也有幫助；另則是位於精華區，總價在1億元以下的小店，一方面保值，二方面好租，且因坪數小，單位租金反而高，甚至能比區域租金均價高上3倍，因此使得小店面買氣持續加溫，成為市場的當紅炸子雞。
原文網址: 羅斯福路店面 成交價逾3億 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18371241381.html
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