好房News記者馮牧群／採訪報導
雙北市素地稀少，原先僅在北台灣推案的建商，因土地價格高漲、取得難度高，展開轉往中南部購地推案的計劃，包括華固、遠雄及麗寶、富邦等指標建商，爭相卡位雙北市以外都會區，中南部建商也有北上跡象，這場｢南征北討｣的行動，讓由北至南的建商版圖大洗牌。
只要有市場，不論北、中、南部，建商都願意前往推案。(好房News記者陳韋帆拍攝)
《住展雜誌》統計，近年跨區推案的知名建商多達22家；南下建商包括較早期的勤美、冠德、寶佳，近期富邦、遠雄、大陸及麗寶則接連踏入台中，像是華固、長虹、宏普、皇翔等大台北區知名建商，也密集關注台中土地，為開疆闢土做準備。據悉，富邦建設在國美館特區「富邦天空樹」熱銷下，第二案選在七期重劃區，預估今年第四季進場，市場預估開價上看7字頭水準。
住展指出，遠雄建設8月曾投入12.66億元取得台中南屯區約3087坪的土地，將推案做為首次進軍台中的灘頭堡，此外，麗寶集團將在明年第三季推出先建後售的新案；欣陸投控旗下子公司大陸建設則選在綠園道旁，推出在台中市第一個住宅案，預定總銷售金額約80億元，今年第四季問世。值得注意的是，過去都在新竹以北推案的華固建設，今年4月砸下16.44億元買下位於高雄市苓雅區1000多坪土地，華固還表態將在各大都會區加碼購地推案。
中部北上的建商以鄉林、豐邑及總太建設為代表；鄉林進軍雙北市後，推案力道持續加碼，搶攻大台北的態度明顯，近期鄉林將在新北市淡水推出總銷百億的「山海匯」建案，而豐邑建設在進軍竹北戰場後，目前已是新竹地區推案量前三大建商，其他知名建商包括總太、富宇、惠宇及親家，在新竹市與竹北皆有推案。
至於從南往北發展的建商，以興富發建設及聯上開發為主，原屬高雄建商的興富發，在轉進台中與北台灣打響名氣後，如今已成全國推案的重量級建商，去年總推案量達590億元位居前三名。
在QE緩退場、央行維持貨幣寬鬆、低利率政策不變下，建商持續買地，更突破以往不跨區推案的思維，把觸角擴及其他地區。專家認為，｢跨區經營、分散風險｣是必定要走的路，一線建商跨區推案的風潮不會停止，然而，也有學者提醒，政府會持續防範房價飆漲的措施，｢打房｣將成為後QE時代各國央行的共識。
原文網址: 搶地、搶錢、搶客人 建商版圖大洗牌 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/34185342718.html
留言列表
{{ article.title }}
