2013/09/30
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】

為解決購買「地上權」建案民眾房貸問題，銀行業者指出，金管會研擬透過銀行公會鬆綁法規，希望比照國外模式，未來民眾只要取得地上物，即可同時擁有土地「租賃權」，憑「租賃權」就可以向銀行貸款。

銀行業者說，對銀行而言，房貸的先決條件是：貸款戶必須擁有「所有權」，房子才可以抵押給銀行，進而取得貸款；如果所有權都在開發商手上，萬一貸款戶繳不出貸款，銀行要怎麼確保債權？

但大型銀行主管表示，銀行正研擬國外的地上權貸款方向，未來不排除修改內部作業規定，把地上權納入放款範圍；金管會也研擬委託銀行公會，研商鬆綁相關法令規範，解決地上權住宅購買人的貸款問題。

銀行業者說，主管機關初步有意參考新加坡和大陸等國外法令規定，只要取得地上物，就可擁有土地的租賃權。

換句話說，民眾在取得房屋使用權的同時，也擁有土地的「租賃權」，消除銀行最擔心的貸款戶繳不出貸款、屆時無法處分的問題。



全文網址: udn房市情報
- 房市新訊 - 政策焦點 - 金管會也提解套 擬由銀行鬆綁放款 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=297413#ixzz2gNI8CBDD

Power By udn.com
arrow
arrow
    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄