景觀宅鑲金每坪衝上163萬 @ 青春-房仲物語

2013/10/02

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

內政部昨（1）日公布最新一波實價登錄資料，景觀豪宅房價持續攀高，國父紀念館的景觀宅「蓮潑葉」，12樓成交每坪163.4萬元，為本次揭露單價最高的住宅；店面單價最高則為林森北路上不到6坪的小店面，成交單價每坪332.7萬元。

信義房屋大安延吉店店長戴昌賢表示，國父紀念館周邊的景觀豪宅，以仁愛路正面第一排的「尚華仁愛」房價為每坪180萬元最高，「蓮潑葉」雖非正面第一排，但高樓層仍有國父紀念館的景觀視野，客戶指名度高，且釋出量少，加上此區屬於台北市住宅路段相對高價處，前側是知名的彩虹大廈，因此具備景觀優勢的12樓戶別，成交每坪163.4萬元的高價。

位於晶華商圈、林森北路上不到6坪的小店面，成交每坪332.7萬元，信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，近期不少小店面在每坪300萬元以上的高價成交，儘管小店面的進入門檻低，但若是地段佳，常可創造不錯的租金收益，以投報率2.5%左右的水準回推，創造出每坪好幾百萬元的驚人價格並不意外。

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