青春-房仲物語

好房News記者馮牧群／採訪報導

重大開發案往往帶來房市利多，特別是素地稀少的台北市，只要有都更定案的地區，周遭不論住宅、店面行情都會更上層樓，以延宕多年的正義國宅都更案來說，建案明年才動工，已有房仲看好店面行情每坪衝破1200萬元。

正義國宅都更過關，忠孝復興商圈的新案雨露均霑。(好房News記者陳韋帆拍攝)

中信房屋忠孝SOGO加盟店黃店長指出，正義國宅都更案確實是忠孝復興商圈很大的房市利多，以近三年來說，不論住宅或店面成交行情都被帶動上漲超過兩成，目前中古屋均價每坪為90~100萬元，周邊的新建案每坪肯定有200~250萬元的實力。

黃店長表示，正義國宅都更都市計畫審議通過，預計明年動工，以致住戶惜售心態強烈，物件更顯搶手，尤其都更過後的一樓店面，在東區商圈頗具指標性，預估每坪上看1200~1500萬元，且「有錢還不一定買得到！」

忠孝復興商圈由於生活機能強，住宅產品也一應俱全；群義房屋忠孝復興店協理吳宙瑜建議，想找套房的民眾，可看舊SOGO巷內的「尊爵」社區，或復興南路「頂好大廈」，皆有24小時管理。需要較大空間者，可看「三普安和」及「萬象大樓」的兩房產品，客戶指名度很高；三房物件則推薦「忠孝217名人巷」，特色為多數公設未登記，使用坪數相對實在。

正義國宅更新單元面積約1500坪，分為A、B兩基地，A基地規劃101戶大坪數豪宅，B基地則規劃59戶小坪數的兩房住宅，實施者三圓建設將興建地上31層、地下7層住商複合大樓，該案還請到日本知名的丹下憲孝事務所操刀。

原文網址: 沾都更的光　東區店面「有錢難說買得到！」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11455544468.html