青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／桃園報導

桃園房市拉警報？昨（16）高鐵局標售桃園、台中及台南等停靠站周邊共8筆土地，台中及台南等6筆均全數標脫，唯桃園2筆流標。房仲業者分析，應是土地面積小，加上土地不方正，後側又有變電所，縱使每坪底價符合區域行情，終究不受業者青睞而以流標收場。

高鐵局昨（16）標售高鐵桃園、臺中、臺南車站特定（地）區土地，本次標售土地總計為8標，開標結果順利標出6標。（擷取自交通部高速鐵路工程局）

根據台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，高鐵局昨日所標售的土地，分別是桃園2筆住宅地、台中1筆商業地及3筆住宅地，以及台南2筆住宅地，標售土地共計約5980坪，總底價約為7.98億元，總共吸引26封標單，台中、台南等6筆全部標出，僅桃園2筆無人投標，總標脫金額約8.11億，整體標脫率約75％，平均溢價率約12.89％。

台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴分析桃園流標的原因，應該是土地面積過小，分別僅79、124坪，且土地不方正，再加上後側又有變電所，即使每坪底價為31、42萬元，合乎區域行情，仍難吸引業者投標，以流標收場。

反觀桃園的乏人問津，這次標案以台南市歸仁區武東段367地號最為搶手，一共吸引11家業者搶標，最後由港香蘭藥廠以每坪11.57萬元拿下。洪佩君指出，因該標的位於高鐵站前門，面高鐵一路，才會吸引多家業者搶標。

另外，全球資產專案經理王維宏指出，高鐵載客量逐年成長，亦促進站區周邊土地開發，尤其是各站區都有規劃開發主題，自然吸引有興趣的業者出價買地。

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