青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

受到奢侈稅打房影響，大台北地區較為沉寂，南部都會區房價自2011年就出現補漲現象，其中台南、高雄去年房價平均漲幅達20%，補漲態勢明顯。展望明年，業者分析，南部地區又以高雄「亞洲新灣區」為領頭羊，延續至外圍「南鳳山、北楠梓」，可望呈現遍地開花的價量行情。

高雄亞州新灣區明年房價將大爆發。圖為夢時代二期。(圖／高雄市都發局提供)

高雄市從去年興富發建設在美術館大手筆獵地，創土地新高價之後，高雄買氣更趨熱絡，近期又有黃色小鴨觀光效應加持，更讓民眾看到高雄公共建設的「軟硬實力」。而業者更預料明年是高雄苓雅區一帶「亞洲新灣區」房價爆發的一年，今年除了中鋼總部商辦落成，中鋼子公司中欣建設也可望推出新案，炒熱市場熱度。

有巢氏房屋南區發言人楊政曉表示，「亞洲新灣區」最重要的利多就是開發時程容積獎勵，已經在去年公告上路，配合水岸輕軌、世貿中心、國家圖書館及夢時代第二期開發，未來5年內該區可望「商業、住宅雙軌發展」。

楊政曉說，縣市合併後今年鳳山也有亮眼表現，包括衛武營的國家音樂廳將完工啓用，帶動附近房市，屬於郊區的楠梓區甚至橋頭區都將有一波補漲效應。

原文網址: 2014房市大預測　南部補漲高雄將一枝獨秀 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14976744888.html