青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

台北市頂級豪宅包括「松濤苑」已經落成，大安區元利建設「信義聯勤案」、中華工程「陶朱隱園」都在興建之中，不過，這些建案對外都宣稱「先建後售」，但專家分析，品牌建商A級地段產品，往往會有粉絲或貴婦圈客戶與建商聯繫，未來可能未開案就完銷。

絕版產品可能未公開就完銷。(好房News記者陳韋帆／攝影)

台北市最有名氣的惜售案為「皇翔御琚」，落成至今過戶買家還在個位數，甚至負責代銷的新聯陽都相當低調，為的就是「篩選客戶」。近期聯合報在忠孝東路四段的建案，雖委託璞園建築銷售，也未大張旗鼓公開，卻已經低調接近完銷。

金磚動力行銷副總施孝文分析，先建後售的案件若符合2項條件，可能未開案就將近完銷，包括品牌建商累積客戶，平日建商逢年過節送小禮、卡片問候，甚至傳送建案訊息，客戶若有興趣即會希望早點進場取得較好的價格與樓層；另外，假若屬絕版產品，如頂級地段、公園景觀，也會是頂級客戶競相詢問的產品。

他說，而這些有錢人、貴婦圈也會彼此交流訊息，因此頂級產品可能在低調「邊建邊售」之中就完銷。

原文網址: 貴婦圈人脈擴散　松濤苑、陶朱隱園料未公開就完銷 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15483845713.html