好房News記者王富民/綜合報導

今年九月,金管會正式解除壽險業投資不動產的限制,隨即就有兩家業者出手搶樓,外界原先預估壽險業者強勢回歸,將有助於活絡商用不動產市場。然而,壽險業今年增加投資不動產的金額有限,截至目前為止僅有125.68億元,與去年的1000億元相比,仍有近900億元的差額。

壽險業者今年的買樓動作不如過往頻繁,交易金額與去年相比還有900億元差額。(圖/好房資料中心)

擁有上千億元投資預算的壽險業者,今年對於不動產投資的金額卻不多,有壽險業者接受《中國時報》採訪時表示,因部分大樓開價過高,購入後無法達到金管會要求的2.875%投報率,才沒有出手。

事實上,大台北地區的商用不動產租金持平、價格走升,投資報酬率很難滿足金管會規定的2.875%,因此市場原先預估壽險業者會南下獵樓,選擇投報率達3.5%~4%的中南部精華區物件。

仔細觀察壽險業者的交易情況,新光人壽買下中油地上權和綿豪的不動產、全球人壽則用13億元標下礁溪的地上權案、南山人壽則分別以48億元和4.392億元購入台中的勤美成品大樓和台北敦南萬國大樓4樓。

時序即將邁入年尾,截至目前為止,壽險業新買入的不動產金額為125.68億元,和去年一整年千億元的規模,仍有很大的差距。另外,國奈、中國和台灣人壽等業者,雖然有意投資不動產,不過至今還沒有動作。

原文網址: 壽險業買樓縮手 較去年少900億 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12215745807.html

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