記者陳宥臻、王玉樹／台北報導
信義區重量級豪宅案馬年陸續登場，亞太會館改建案「陶朱隱園」，傳未公開已吸引許多買家詢問，目前正在動工的「興雅BCF」案預計每坪開價320~350萬元，建商惜售潛銷只會銷售1~2成，總銷215億元以上。業界預估，3字頭房價明年有機會落在信義計畫區豪宅。
信義區豪宅惜售，建商打算慢慢賣，讓房價上升。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
台北市超級豪宅案估計目前約10案，潤泰集團總裁尹衍樑上周買進自家豪宅「松濤苑」頂樓，每坪買價不到市場認為的300萬元。信義區「皇翔御琚」實價登錄價單坪276萬元。業界預估，3字頭房價明年有機會在信義計畫區出現。
「陶朱隱園」外界估每坪上看3~400萬元，基地面積達2468坪，在信義區幾乎是絕跡的大面積土地；「興雅BCF」則是基地面積1611坪，分為3塊基地，這2案目前都已在興建中。冠德建設副總洪錦欽指出，「興雅BCF」設定每坪開價320~350萬元，分為150~166坪，以及206坪，戶數僅41戶，預計2014年潛銷，但只會低調賣1~2成。預計2015年第4季完工，自明年起每年賣8戶，不會一次賣完。
洪錦欽分析，台北市素地少，房價不斷墊高，他形容「一次把豪宅賣完的建商，那個不是捶心肝」。加上IFRS新會計準則上路，每年固定賣幾戶，帳面也就不會起起伏伏。「興雅BCF」案若以單戶150多坪來看，總價約5億元，若一年限量賣8戶，冠德就可入帳40億元；不僅冠德如此，超級豪宅都走此風，潤泰新董事長簡滄圳日前也指出，「松濤苑」也預估明年賣10戶以下，總戶數僅20戶，其他留著慢慢賣。
原文網址: 建商、地主惜售 信義豪宅 明年單坪站穩3字頭 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11932948122.html
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