2013/11/23
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

信義線即將通車,沿線房市出現大利多,但房仲分析,捷運開通前房市話題多、房價漲幅較高,開通後反而利多出盡,加上沿線為房價高檔區,後續恐難再創新高,建議購屋人可布局信義線末端站,或下一條將開通的松山線,才有機會搶得先機。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,統計信義線沿線各站1年來漲幅,發現除了世貿站表現最亮眼、平均漲幅達10.37%以外,其餘各站房價漲幅都不到10%,大安站和大安森林公園的公寓房價甚至微微下修,預料捷運通車後房價趨於穩定。

她表示,除了中正紀念堂、大安站都是已通車站體,無論公寓或大樓產品漲幅都不高,且還微幅下修,顯示信義線通車話題加分有限;反而房價相對低檔的象山站,公寓從每坪64.34萬元漲到67.32萬元,大樓從每坪91.15萬元漲到99.9萬元,表現較佳。

永慶房仲網協理高翠屏表示,信義線通車後房市利多出盡,房價增幅將比之前減少,想購屋民眾可考慮較外圍的雙捷運交會站,或是交會站的前後1、2站捷運站,房價相對較便宜。

她表示,例如即將開通的捷運松山線、環狀線等,因為捷運尚未開通,房市較具話題性,可趁低檔入手;南港展覽館站雖然不在這次新興通車範圍內,但由於是台北捷運最東側,地理位置相對較遠,每坪房價55.3萬元,僅東門站半價,且進入東區交通便利,也是逢低入手的好時機。  

圖/聯合報提供


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