青春-房仲物語

好房News記者吳慧禎／整理報導

全台主要都會區屋齡五年內的新成屋，平均每戶總價都突破千萬，惟有台南市尚未衝破千萬大關，平均每戶成交總價約913萬元，與台北市新成屋均價2,980萬元相比，房價相對來說較親民，差距達2.26倍。

今年1～10月，七都會區除了台南，屋齡五年內的新屋平均每戶總價都突破千萬。（擷取自／中時電子報）

據工商時報報導，參考今年揭露的實價登錄資訊，若在台北市購買5年以內的新成屋，要比屋齡10年以上的貴上6成，平均成交總價分別為2,980萬和1,851萬元；至於要買新北市屋齡10年以內的中古屋，平均總價要1千萬元才買得到，而10年以上的中古屋，平均1戶總價則大約落在842萬元。

而台北市房屋成交比率，根據有巢氏房屋統計，台北市屋齡20年以上中古屋成交比率為52.4%，5至10年的房屋成交比率最低，僅10.8%，更可顯示台北市新屋房價貴，以致於半數以上的購屋人選擇買屋齡較高的20年老屋。

另外，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示，不少台北市原住戶外移到新北市買新房，再加上新北市近年有不少大型重劃區完工，更帶動了新北購新屋的買氣；以致新北市最多人購買的卻是5年內的房屋，成交占比為33.1%。

有巢氏房屋劉炳耀副總經理建議，預算有限的購屋族若要住進雙北市，屋齡10年以上的中古屋，總價相對來說較為親切、較容易下手。若南下移居買屋，則可以購買5年內房屋，劉炳耀表示，台南市中心房價持續上修中，但房屋總價多半仍在中產階級可負擔的範圍之內。

原文網址: 價差2.26倍　台南5年新成屋親民取勝 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20838350654.html