青春-房仲物語

台北市20年以上房屋總價平均比新屋便宜千萬元以上；圖為永吉路街景。 記者潘俊宏／攝影

房價貴，入住新屋難度也大增。房仲統計實價登錄資訊，發現台北市5年內新屋成交價將近3000萬元，新北市為1650萬元，北台灣新屋總價至少千萬元起跳，想住新房子的人大嘆吃不消。

根據有巢氏房屋的統計，在實價登錄內房屋成交總價行情中，發現台北市5年內的新屋房價高達2980萬元，但如果是5年至10年間的房屋，總價瞬間減少3成，只要2054萬元；10年至20年間的房屋則沒有太多變化，總價大約1904萬元；20年以上的房屋總價平均為1837萬元，相較於5年內的新屋，房價至少便宜上千萬元。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，台北市5年內新成屋房價特別貴，主要原因是台北市可建空地少，且普遍屋齡高，在新成屋在市場更具獨特性，導致新屋行情居高不下。

新北市的新屋價格也不低。根據統計，新北市5年內房屋總價為1650萬元；5至10年的房屋總價則為1098萬元，房價少了將近4成；10年以上的房屋總價低於千萬元；20年以上房屋則為839萬元。

就連桃園縣5年內新屋也突破千萬元。統計顯示，桃園縣5年內新屋成交價為1133萬元，5至10年房屋成交價為767萬元，20年以上的房屋成交價則是523萬元。

劉炳耀表示，北台灣5年內新屋幾乎都要一千萬元以上，不少想住新屋的民眾，只好從台北市外移到新北市、桃園縣；以總價1500萬元房屋來看，台北市幾乎買不到20年以下的房屋，但是新北市可以買5年至10年間的房屋，在桃園縣則可以買5年內的房屋。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，不少民眾不想往外移居，只想住在原本的區域，只好退而求其次，選擇屋齡較高或坪數較小的房屋，更凸顯「錢變少」、「屋變老」、「房變小」的特殊房市現象。

圖／聯合報提供