青春-房仲物語

圖／經濟日報提供

台北市12個行政區已有八個行政區最高房價超過每坪百萬元，根據最新一波的實價登錄資訊顯示，內湖「文心AIT」最新揭露價格為每坪134.7萬元，成為內湖地區房市的「樓王」；大直「首泰三見」每坪159萬元，亦創中山區最高價。

「文心AIT」在預售時打造上億元的旗艦接待中心，開價每坪100萬~120萬元，即創下內湖預售市場最高開價，但一推出即遇上金融海嘯，隨著今年初完工交屋，價格資訊也逐一揭露，共有三戶單價突破每坪百萬元，其中，17~18樓戶別以每坪134.7萬元，一舉超越內湖五期重劃區「元大之星」，創下內湖區域新高。

「文心AIT」因位置靠近未來美國在台協會的台北辦事處，備受市場矚目，目前銷售仍以「驕傲的站在美國正前方」作為訴求。不過，昨天也揭露不少低樓層戶別，成交價格約每坪60萬元，推測為金融海嘯期間預售交易的價格，也顯示金融海嘯五年來內湖房價漲勢驚人。

台北市各行政區最高房價均已經突破每坪80萬元，創新高價建案不是豪宅規劃，就是小套房產品，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市已有三分之二的行政區，出現每坪百萬元以上的交易紀錄，除了大安、松山、中正、中山、信義外，其他如南港與內湖都屬點狀分布，特定區域的特殊產品，才有機會創造每坪百萬元以上的售價。

區域的指標豪宅、精華區的小宅產品，若地段佳、規劃特殊，在價格就相對有表現空間。

昨天實價揭露也有不少建案創區域高價，如大直「首泰三見-青庭」成交7樓戶別，每坪單價159萬元、創中山區新高；新北市新莊副都心的預售案「亞昕向上」，每坪達56.9萬元，為副都心最高價建案。