青春-房仲物語

新竹市「地王」在中正路與大同路間三角地帶，每坪約137萬元。 記者李青霖／攝影

新竹市103年公告現值調幅出爐，「地王」位在中正路與大同路口肯德基三角窗地帶，每坪約137萬元，不僅地段蟬聯10年，今年更首次突破百萬元！

新竹市昨天召開地價及標準地價評議委員會，評定明年公告現值，調幅7.44%。

市府地政處指出，新竹市公告土地現值與市價有段差距較大，為了充分反映市場地價動態，公告現值原應調高35.5%，才能達到內政部規定的「市價8成4」的目標。

不過，有委員認為，公告現值調整過大，可能扼殺房地產市場機能，以逐年穩定調整為要，幾經折衝後，以微漲7.44%定案，調整後，全市公告現值約是市價6成，但調幅及市價比都遠低於其他縣市。

市府指出，新竹全市共劃1836個地價區段，其中，1786地價區段調漲；明年公告現值調漲後，最高區段地價在中正路太平洋Sogo前，每平方公尺320,000元，換算每坪約是105萬元，比去年上漲6.6%，約市價7成，地王則在旁邊肯德基區段，每坪約137萬元。

至於最低地價區段是中華路六段（高速公路右下側往寶山方向），每平方公尺僅微調100元，每坪4290元。

另外，關埔地區辦市地重劃，建商搶地，發展迅速、世博台灣館與巨城百貨商圈周邊，房市蓬勃，交易熱絡，都是這次公告現值向上反映的指標地區。

地政處指出，「實價登錄」制度實施後，不動產交易資訊趨公開透明。

地政處明年1月1日起，會在地政事務所及地政處公告全市土地現值表，民眾可上網http://land.hccg.gov.tw/查詢。