青春-房仲物語

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台灣房市要怎麼走？除了靠專家與房仲的分析，一般民眾真的只能靠「一步一腳印」的查出來嗎？其實不少股市名嘴表示，房市好壞也可以從股市數據來一窺狀況，像是推案的建商的股價，甚至是資產股的線型表現，都是預測未來房市表現的先行指標。

進入2014年房市是多還是空？房仲、專家都認為選舉壓力加上10年多頭，甚至連財政部長張盛和也表示，除台北市之外已是強弩之末，顯示市場對營建都持觀望態度，但是民眾是否有個數據可以觀察呢？其實股市名嘴表示，某些股票的線型就可以透露許多不為人知的產業狀況。

就以宏盛帝寶創下所謂的每坪將近300萬元，不僅創下台灣房市最高單價，甚至逼近所謂的彭淮南防線，但是把母公司宏盛（2534）的股價來看，卻沒有一點激情表現，別說十多年前營建股隨便都能掌個十幾根漲停板，就連近來只要有好消息，至少都有個連漲3根漲停的行情慶祝，不可能只有股價沒有反應。

有人會說這可能是單一狀況，那再來看與台幣升貶最有關聯性的資產股，隨著QE逐漸退場下，全球熱錢將陸續重回美國，這個磁吸效應若是啟動，可能整個亞洲市場都得當心，那來看看最大的資產股台肥（1722）的表現，月線卻已經悄悄地跌破將近一年半來的新低。

更別說2014年又有選舉壓力，別說政策早就希望導引房市的資金轉入股市，透過股市籌選舉經費加上房價高只會成為執政黨的包袱，上漲的力道就已經被打房壓到相當低，如果加上政策與資金面的引導，2014年恐怕對於房市而言，恐怕不僅僅只有觀望態度還得要小心謹慎。

原文網址: 房市檢視「另類指標」　股價表現可一窺景氣 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17513152124.html