青春-房仲物語

記者馮牧群／採訪報導

當台北市豪宅來到300萬元左右的｢屋頂價｣，增值空間相對有限，中南部反而有望在今年接續刷新豪宅房價紀錄。台中建商指出，預計今年開賣的指標豪宅案，單價都有7、8字頭水準，且創價的幾乎清一色為北部南下推案的建商。

台中房市在北部建商搶攻下，房價成長速度驚人。(好房News記者陳韋帆拍攝)

中部在地建商明確指出，由於台北都會區素地稀少，土地行情日益飆漲，北部知名建商於是前仆後繼轉戰台中卡位搶地，許多素地藉此｢清水變雞湯｣，成交價甚至衝到每坪300萬元，地價成本高，未來推案價格也拉高，但｢夢做久了，總是會醒。｣

冠德、國泰、太子、名軒、遠雄、大陸建設等都是近年插旗台中的開發商，龍寶建設董事長張麗莉表示，初估今年第一季有千億推案量，全年度也在2200億元量體之上，台中已被各方業者視為一級戰區，在地建商更醞釀今年的新案開價將上調至70~80萬元。

草悟道附近今年包含富邦、勤美、忠泰建設的豪宅案，單價也都上看60~80萬元。 群義房屋美村店專案協理吳東憲表示，草悟道是豪宅指名度很高的區域，且區內普遍以自住客居多、住戶素質相對高，預估今年勤美集團結合五星級觀光飯店與頂級豪宅的指標案問世後，會帶動周邊豪宅價格上揚。

張麗莉指出，去年通車的2號、4號快速道路建構起台中完整的都會生活圈，北屯、東區、太平、烏日及廍子段，都是極有未來潛力的區域。現在投機客已出場，若投資客能長期持有布局，對市場未嘗不是好事，今年台中房市不會有降價求售潮，更不會崩盤。

原文網址: 台北建商炒的？　台中豪宅今年衝上8字頭 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19570653607.html