青春-房仲物語

好房New記者蘇彥菱／臺北報導

今天最大宗的房市新聞，當屬加重豪宅課稅！財政部宣布，從今年開始，針對雙北市成交價達8千萬元以上、其他縣市5千萬元以上的豪宅實價課稅，並且將從今年5月報稅時適用。消息一出，建商氣得說「被剝了兩層皮」；房仲業則認為會淘汰「山寨豪宅」，而知名房產專家Sway卻語出驚人說，根本是「降稅」！既然要加重課稅，就應該「來個40％的實價課稅」才對。

為避免房市泡沫化，財政部將針對豪宅加重課稅。（好房News記者陳韋帆／攝影）

財政部長張盛和昨（23）日宣布針對個人出售房產交易所得之新規定，未來民眾若出售雙北市的房地產，交易價格高達8千萬元以上，其他縣市5千萬元以上者，而且無法證明原始取得成本，須以實際銷售價格的15％計算所得課稅。該項新規定從今年5月申報去年個人總所稅時實施，換言之，只要在去年出售豪宅，今年5月報稅時，便會以15％計算之。

對此，知名房產專家Sway在臉書上發表己見。他認為，這只不過是意思意思的「口號政策」，若真要打豪宅，就要來個「40％」的實價課稅！與舊制相比，新制儼然是「降稅」。

針對豪宅加重課稅的部分，Sway 認為簡直是「降稅」，要加重就該來個40％。（翻攝自Sway房市觀測站）

無獨有偶，信義房屋企研室經理接受《自由時報》採訪表示，以房地比拆算，其實沒有想像中的嚴重，但對市場氣氛的影響大於實質，會讓富豪有種被政府列為「政策指標」的壓抑感。

以房產總值1億元來看，依照舊制評定房屋現值，如果在台北市的房屋現值約600萬元，若以48％計算所得，約為288萬元，若適用綜所稅40％，課稅金額為115萬餘元。若以新制計算，房屋與土地的比例為3：7，房屋價值約3千萬元，以15％計算所得，約為450多萬元，須繳稅180萬元，等於多繳了65萬，不過對於豪宅客來說，增加的稅賦不算太嚴重，市場氛圍可能影響還比較大。

 

原文網址: 加重豪宅課稅？Sway：根本是「降稅」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/94646154629.html