青春-房仲物語

台北市政府、新北市政府昨（3）日公布2月買賣移轉件數，台北市月減29.5%，為12年來2月房市交易量次低，新北市月減36.7%，主要受農曆年季節性因素及政府打炒房政策衝擊，預期3月買氣可回穩。

根據雙北市政府統計，台北市與新北市2月房市低迷，雙北合計交易量較1月量縮34.2%，若與去年同期相比，則是小幅增長5.2%。

台北市政府地政局統計，2月房市交易量2,256件，雖較去年同期增約7.5%，但相較過去每年2月平均約有3,504件，減少了三成以上。南港、大安、內湖、中山都較去年同期衰退，北投、文山、松山、中正等區表現最佳。

合計1月、2月，台北市交易量為5,458件，也低於去年5,856件，距離2010年與2011年逾萬件的水準，有一段落差。

新北市2月買賣移轉件數為3,803件，月減36.7%。業者分析，主要原因在1月交屋潮結束後，量能多呈現修正的情況，尤其受淡水與新店等區大批交屋潮空窗影響，成為新北市量縮最明顯區域，分別較上月減少53.2%與43.9%。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，雖然2月工作天數少，加上距離農曆春節不遠，買氣很難開展，不過今年2月表現比以往差，後市值得留意。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，目前的房市氣氛「量縮是必然」，但就是買賣雙方的僵持、不成交，並不會讓房價下跌，近年未見房屋斷頭或企業倒閉，顯見國內房價並沒有可跌二成以上的空間，未來的房價就在漲跌一成之間盤整，大漲或大跌的機會等於零。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，2月中旬過後，不管是買方看屋組數或是網路買方的留言量，均較上半月約增加逾一成，顯示民眾購屋意願加溫。