青春-房仲物語

圖／經濟日報提供

內政部營建署昨（19）日公布2013年第4季住宅需求動向調查，其中台北市與新北市、桃竹縣市的購屋單價都創歷史新高，但新北市的未來房價趨勢分數則落入六都之末，反映出消費者持續看空新北房市的憂慮。

營建署調查顯示，去年第4季台北市的購屋單價每坪高達58萬元，新北市為30萬元，桃園縣市則為16.5萬元，都來到史上高點。另外，台北市、新北市的購屋總價則是史上次高。

至於代表民眾對未來一年房價看法的未來房價趨勢分數，全台分數較前一季減少6.2分、來到117分。其中新北市的未來趨勢分數更是季減7.9分、來到112.6分，顯示房價雖然維持看漲，但幅度已逐漸下降。

德明財經科技大學副教授花敬群認為，營建署的資料僅為抽樣調查，實際房價還是應以實價登錄為主。新北市目前面臨高房價，但未來房價趨勢分數指數降到去年第1季以來的低點，花敬群認為，應是反映是新北房市供給過剩、市場賣壓激增的情形。

在新購住宅的需求方面，去年第4季首購自住仍為主要市場需求，占51.6%，較前一季微增0.2%，購屋為投資需求者也微幅上升至17.7%。