青春-房仲物語

文／好房調研中心

近2年北市東區商圈房租飆升近3成，許多老字號商店陸續退出一線店面戰場。忠孝東路四段、位在頂好名店城旁的美珍香和東京著衣，都是房產投資名人劉媽媽的店面，東京著衣租用的店面，近日掛出租約到期出清看板。

服貿還沒過關，東區商圈店租早已3級跳，倪子仁提醒，房東飆漲房租小心有行無市（翻攝自非凡電視台）

由於這2家店面租約3月底到期，房東劉媽媽決定調漲房租，一間店租80萬、一間70萬，合計150萬，初步可能各調漲10萬左右。

好房雜誌社長倪子仁在接受非凡新聞電視台採訪時表示，忠孝東路商圈的店面人氣旺，買氣很夯，通常5年租約到期，房東多有調漲房租的心態。

倪子仁強調，忠孝東路四段一直都是台北市的黃金商圈地段，房租不斷攀升，不只東京著衣退出，包括東區經營12年的本土品牌女鞋Miss Sofi也因房租過高舉辦告別特賣會。更早之前，在東區已40年的「頂呱呱」炸雞月租從80萬漲到180萬，不堪負荷已退出，新店面改成國際錶商「Swatch」。休閒年輕服飾Esprit也因房租漲3成換成愛迪達。

從店面的租金行情來看，近兩年東區商圈店面租金都是一路走揚，從2012年的每坪2.1萬至2.9萬，已經漲到今年的2.7至3.5萬，漲幅最高2成9。而Zara和Uniqlo進駐是拉抬東區租金重要指標，目前東區的空置率約只有3％，對比其他商圈並不算高。

原文網址: 店面租金3級跳　小心有行無市 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/survey/article/13709259626