103年四月份中和景安商圈最新成交行情 @ 青春-房仲物語

Steven / 編輯整理 2014/04/04

四月份實價登錄刊頭.JPG 本畫面擷取自內政部不動產交易實價查詢服務網

內政部不動產交易實價查詢服務網於4月1日很準時的公佈了最新的實價登錄案件，本次所公佈的物件是在2月15日前所申報的交易明細。steven稍微瀏覽了一下，在中和景安商圈的部份新增加的全都是民國102年12月份的交易；心想這幾筆應該是102年最後一次的交易明細了吧？

看看內容，本次所新揭露的交易明細，在中和景安商圈四大住宅大樓裡頭，共有四筆新的成交紀錄。其分別是「冠德-美麗景安」一筆、「遠雄-比利時」一筆、「摩登大國」有兩筆，而「遠雄-歐洲愛樂」則沒有新的成交紀錄。

成交明細詳如以下四張圖表所示(紅字加粗的部份為新增加的交易紀錄)：

美麗景安

讓人感到驚訝的是，「冠德-美麗景安」所新成交的物件單價居然也只有51.56萬/坪，且也無註明是否是特殊交易。它是件位在該大樓11樓的房子，坪數21.53坪，成交金額為1,110萬；是「冠德-美麗景安」在102年度於9月份達到58.1萬/坪的最高單價記錄之後的最低價。

比利時

而「遠雄-比利時」社區，在事隔5個月之後總算有了新的成交紀錄，他是件位於該社區8樓的一間2房格局的房子，成交金額為1480萬元。由於他帶有一個車位，故得另行再計算其單價，查看其明細！本物件所附帶的車位居然是個面積16.61坪的坡平車位(在這個社區很少看到有這麼大的平面車位，不知是否是刊載錯誤！)，而車位以250萬/個來計算。由此可推算出來其成交單價為47.97萬/坪，與6月份所創造的52.5萬/坪之最高紀錄相比，在價格上是呈現下降的趨勢。