青春-房仲物語

好房News記者黃慈雯／整理報導 想

在北市市中心買房其實也不是不可能的任務，市中心蛋白區的萬華，就屬大台北「失落的房價區」，都更案的預售屋每坪5字頭，相較於其他行政區算是親民許多，房產專家Sway表示，雖然位在天龍國，但都更案卻開出親民價，房價漲不上去了！

市中心蛋白區的萬華區房價親民，雖地段較差，但對於預算有限的首購族來說，是在北市買房的福音。（好房News記者陳韋帆攝影）

北市精華地段的房價日趨攀高，不少人只能選擇以距離換取金錢，如北市蛋白區的萬華，仍有許多親民宅，對首購族來說，雖有預算上的限制，但卻增加了一些選擇。Sway在《壹週刊》的專欄指出，萬華都更案的預售屋一坪開價6字頭，但以實價登錄行情來看，屋齡3～4年的公寓每坪單價47.9萬元～52萬元，新建案每坪開價75～85萬元，Sway大膽表示，因萬華區老舊公寓多，且巷弄都較狹小，生活機能完善度欠佳，房價殺到5字頭都還算是基本，幾乎和板橋區的行情差不多。

但Sway提醒若是要買都更案的房子有3項要注意的眉角：

◎ 都更案周邊多為等待都更的老舊公寓，要預防之後都更蓋新樓會擋住自家窗景。

◎ 都更案的格局圖多與當初不太相符，畢竟都更時間長，早已不敷使用，買房時不妨詢問建商能否更改室內格局，但浴室及廚房多半不能更改。

◎ 看房時若是喜歡的戶別沒了，可能是建商紛還給地主，日後或許有機會可向地主購置。

原文網址: 大台北有「失落的房價區」　Sway：漲不上去了！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/33886960936.html