青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

兩岸服貿易協議引發「太陽花學運」反服貿聲浪，至今仍處僵局狀態，針對陸資投資台灣房地產的部分，網路上先前甚至流傳「4萬8移居台灣」的大陸廣告，雖事後證明是網路謠言，不過經濟部1日就發佈「4億8也不能移居台灣」的網路宣傳圖示，駁斥陸資輕鬆炒房的傳聞，不過，專家卻說，陸資早就來了，政府應該適當檯面化開放。

4億8也不能移居台灣（取自經濟部國貿局）

陸資來台長期受限「543條款」，包括3年內不得轉售、持有房產者來台灣最長停留4個月、購屋貸款上限為5成，地政士公會全聯會名譽理事長王進祥指出，至今陸資申請數量為136件，購買總金額17.8億元，但檯面下的金額絕對不止這些。

尤其這幾年台北市房價飆漲，許多陸資以第三地（國）企業法人來台投資房地產，大多民眾根本不會曉得是陸資。前幾年較鮮明的案例，就是北京萬通在新加坡成立子公司，而後在新北市淡水小坪頂購地推出「萬通台北2011」，檯面、名義上皆屬「外資」無誤，但實質上卻是陸資。

王進祥指出，其他許多檯面下的案例不勝枚舉，政府與其限制嚴格造成地下化發展，倒不如適度鬆綁開放，強化管理機制，否則未來一定會出現陸資、台商抵押土地等雙方私人金錢糾紛。

他表示，陸資來台多鎖定台北市豪宅，不如開放陸資但採取較重的賦稅政策，才是最好的管制辦法。王進祥說，台灣的房價問題核心，就是稅制不公所造成的貧富不均，有錢人拼命買房炒房，一旦不動產的賦稅重了，他們還可能再像現在一樣瘋狂置產嗎？

原文網址: 政府：4億8也不能移居台灣！專家：陸資早來 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/29573160909.html