青春-房仲物語

正在興建的松山車站BOT（左）與附近房舍。 記者屠惠剛／攝影

捷運松山線即將在年底通車，成為台北市第三條東西向捷運線，由於其中4個站與南北向捷運交會，松山線也是打通台北任督二脈的重要交通工程，根據房仲統計，近1年來，松山線全線周邊房價平均漲了1成，年底通車前，預計還有新一波高峰，通車效應持續發酵。

好房網總編輯吳光中表示，松山線全長8.5公里、共8個站，據台北市政府估計，通車後全路網每天將突破200萬搭乘人次，從松山站到西門站只要15分鐘，加上4個雙捷運交會點連接南北走向的捷運文湖線、中和蘆洲線、新店線、淡水線，最後一站松山站直接連結台鐵，交通便利性大增，也是台北市重要的東西向捷運路線。

好房網統計捷運松山線沿線各站房價，目前最貴的是松江南京站，每坪81.94萬元、年漲幅14.3%，漲幅最高的是中山站，每坪66.53萬元，松山站是北市東區沿線唯一仍有6字頭行情的站區，每坪67.27萬元、漲幅也僅8%，最具發展潛力。

吳光中分析，松江南京站出口就是松江路、南京東路口，附近銀行、證券、旅行社林立，向來有「台北華爾街」之稱，是台北市上班族聚集地，不乏具有高消費能力的白領階級，區內人文氣息濃厚、具備公園綠地等優質條件，推升區域房價漲至81.94萬元。

指名度高的還有台北小巨蛋周邊住宅。有巢氏房屋八德南京加盟店店東鄭知瑜表示，小巨蛋周圍除了台北體育館、社教館、微風百貨南京店、IKEA外，還有敦化國中、國小明星學區加持，目前均價每坪78.74萬元，新成屋則都開價破百萬元。

台中、高雄近年來也如火如荼的進行捷運工程，尤其高雄輕軌第1階段將從一心路一路延伸至哈瑪星高雄港，是重要觀光景點，預計最快2015年可通車。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，高雄輕軌第1階段將經過夢時代、亞洲新灣區、漢神商圈、駁二藝術特區及西子灣，除了觀光商圈外，附近也有不少住宅新大樓施工興建中，帶動沿線房價。

夢時代周圍從去年每坪9.17萬元上揚至12.93萬元，漲幅高達4成，顯見輕軌捷運帶來的利多效應正在發酵，預期接近明年通車的時間點，房價還有一波補漲空間，投資潛力佳。

圖／經濟日報提供