青春-房仲物語

好房News記者馮牧群╱桃園報導

距離今年12月桃園由縣升格為市還有8個月，身為國內工業第一大縣的桃園，近年因有五楊高架、機場捷運、桃園航空城等題材，炒作氣氛圍繞，房價持續翻漲，不過，專家認為，大桃園已提前反應數年後房價，升格的增值效益有限。

升格第六都後，桃園的房價變化恐怕不大。（好房資料中心）

房仲認為，桃園的「房價」與「交通」提供房市基本的競爭力，細數當地重要建設包括已全線通車的五楊高架道路、預定明年通車的桃園機場捷運線，還有桃園航空城持續對外招商，顯見房價仍處於補漲階段，預期今年房價有向上空間。

業者還說，近年持續有雙北市民眾移居桃園，目前推案熱區主要集中在桃園市、八德、青埔，其中以青埔和八德是桃園升格後最被看好的潛力區。此外，桃園市藝文特區生活機能發展成熟，不但擁有公園綠地，又有交通優勢，靠近南崁交流道與南桃園交流道，房價保值力強。就連土地炒作頻繁的青埔高鐵特定區，也被業者形容為開發題材不斷的火熱區域，目前房價每坪上探3字頭，未來肯定是發展焦點，但當地房地產真的還有增值空間？

「升格後房價增值幅度有限」天時地利不動產顧問總經理張欣民分析，若以新北市經驗觀察，升格確實為房價帶來助益，不過，這幾年桃園房價已逐漸來到高點，幾乎已在反映升格後的房價，且含有一定程度的炒作氛圍，房價水平直逼新北市，在比價效應下，消費者可能開始反思，不如往都會核心移動，回到新北市購屋。

原文網址: 升格倒數計時　桃園房價還漲得動？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16737162306.html