青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

政府近日把打房的籌碼壓在「非自用房屋」的持有成本上，立委李應元、孫大千提出「囤房條款」，要將囤房族的房屋稅從1.2%拉高到3.6%，或按照持有戶數來遞增房屋稅。但手握數十間房屋的投資達人帥過頭分析，房屋稅的增加會反映在房租上，讓年輕人從「買不起」變成「租不起」。

政府打算增加房屋稅，投資達人帥過頭分析，房屋稅的增加會轉嫁給房客。（翻攝自Youtube）

財政部長張盛和表示，希望透過改良不動產稅制來抑制高房價，包括提高持有稅的稅基、區分自住與非自住房屋的差別稅率等。立委孫大千則建議，可按照持有戶數的增加而遞增房屋稅，例如持有2戶，加課1倍；持有3戶，加課2倍。立委李應元也建議將第2戶以上、非自住房屋的房屋稅提高到3.6％，壓制囤房炒作的風氣。

但政府的政策似乎趕不上投資客的對策，房產投資達人帥過頭接受東森新聞訪問時分析，房屋稅的增加會轉移到房客身上，帶動租金的上漲，而且漲幅至少4%以上，讓原本「買不起」的房子惡化成「租不起」。

以總價1000萬元的房子為例，如果房屋稅從1.2%調升到3.6%，持有成本將會從3千6百元變為1.08萬元，等於每年增加7千2百元的房屋稅金，如果包租公轉嫁給房客，則租屋族每個月將會多出6百元的租金負擔。

針對提高房屋稅的打房政策，房仲業者分析，提高房屋稅的影響力相對比較小，真正的投資大戶會透過人頭、法人等方式來買房，真正有影響的只是口袋比較淺的投資人。

原文網址: 囤屋稅向房客討！　帥過頭：買不起變租不起 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11796762614.html