青春-房仲物語

圖／聯合報提供

隨著旅客湧入，墾丁地區房地產交易每坪近180萬元，其實高人氣的南灣、白沙和船帆石等遊憩區，近幾年的漲勢也是三級跳，連賞落日的關山面海農地都喊到每分地300萬元，均創下本地價格新高紀錄。

墾丁南灣是高人氣的沙灘遊憩區，外來客爭相購地建民宿，房價今年也炒高到每坪60萬元的天價。 記者潘欣中／攝影

李姓房仲業者說，墾丁大街上任何一家店面都是「金雞母」，因屋主惜售，每坪破百萬可以預期；但讓房仲業者跌破眼鏡的，是南灣、白沙和船帆石等地，近5年來的房地產價格，漲到讓人心驚肉跳，買家幾乎都是砸錢不手軟的外來客。

他說，位於台26線旁的南灣遊憩區，因是人潮匯集地且交通方便，面向道路的前排房屋，5年前每坪賣20多萬元，還有人嫌貴，去年已悄悄漲到近50萬元，上月有名屋主隨口開出每坪60萬元，以為台北來的買家會知難而退，沒想到對方不久就簽約，預定年底交屋。

從事土地買賣的「輝哥」說，外來民間企業和個人10多年前開始大舉購地，經營旅館、民宿或餐廳，經多番轉手、再加碼，漲勢三級跳，現在比10年前都漲了2到4倍不等。

他說，位在郊區的船帆石、白沙同樣漲勢驚人，建地每坪30至40萬元，因屋主惜售，有錢也買不到，甚至連偏僻的關山農地，開價是以坪計算，讓人難以想像；有墾管處和核3廠公務員早年糊里糊塗買塊農地，現在就像簽中樂透彩。

他說，一般都會人對墾丁的印象，多停留在短時間的休閒度假，很難聯想到房地產交易和休閒度假有關聯性；在「島內移民潮」的趨勢帶動下，近年來湧入不少度假型購屋和投資休閒產業的個人與企業，雖然目前的房地產價格已創下本地的新高紀錄，但後市還是看好。